Kaufpreis 295.000 €
25779 Wiemerstedt
Zimmer 3
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2024
Kaufpreis: 295.000 €
Zimmer: 3
Größe: 130 m2
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet auf einer Wohnfläche vonca. 130m² und einer Nutzfläche von ca. 66m² ausreichend Platz für dieganze Familie. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eineinladender Eingangsbereich mit einem Gäste-WC und einerpraktischen Garderobennische. Von hier aus gelangen Sie in dengroßzügigen Wohn- und Essbereich, das Herzstück des Hauses,welches mit seinem Blick in den Garten und dem direkten Zugangzur Terrasse überzeugt. Dieser Raum lädt zum Entspannen undgeselligen Beisammensein ein. Der Kachelofen, welcher unterBestandsschutz steht, schafft zusätzlich eine gemütlicheAtmosphäre. Angrenzend finden Sie eine großzügige Küche. Siebietet nicht nur alle modernen Elektrogeräte, sondern auchausreichend Platz für Sitzgelegenheiten. Direkt neben der Küchebefindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum, mit Ausgang zueiner weiteren Terrasse. Im Erdgeschoss erwarten Sie zudem zweiSchlafzimmer und ein Vollbad, welches ebenerdiges Wohnenermöglicht. Das Dachgeschoss wurde wohnlich ausgebaut, jedochzählt es nicht zur Wohnfläche. Hier erwartet Sie weiterer Platz mit66m² Nutzfläche und drei individuell zu nutzenden Räumen undeinem Badezimmer, das mit einer Sauna ausgestattet ist– ideal fürerholsame Stunden zu Hause. Das Haus verfügt über eineGasheizung aus dem Jahr 2017. Das Grundstück mit ca. 1.207m²besticht durch seine harmonische Gestaltung, die Naturliebhaberund Gartenfreunde gleichermaßen begeistert. Der vordere Teil desGartens ist mit dem Teich das absolute Highlight. Von derangrenzenden Terrasse aus lässt sich der Blick auf das Wasser unddie umliegenden Pflanzen genießen. Im hinteren Teil des Gartensbefindet sich ein Gewächshaus, das ideale Bedingungen für denAnbau von Gemüse bietet. Daneben steht ein hochwertigerSchuppen, der ausreichend Stauraum für Gartengeräte und -utensilien bereit hält. Besonders hervorzuheben ist der Ausblickvom hinteren Teil des Gartens. Von hier aus hat man einen Blicküber die Weiden und Wiesen. Zusätzlich gibt es auf dem Grundstückeine geräumige Doppelgarage, die Platz für zwei Fahrzeuge bietet,mit einer angrenzenden Werkstatt, die für handwerklicheTätigkeiten oder als Hobbyraum genutzt werden kann. Hier erwartetSie ein Zuhause, das mit viel Platz, einem durchdachten Grundrissund einer idyllischen ruhigen Lage überzeugt. Ideal für Familien undGartenliebhaber, die ein großzügiges und komfortables Wohnen innaturnaher Umgebung suchen.
