Kaufpreis 380.000 €
25884 Viöl
Zimmer 5
Größe 144 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2024
Kaufpreis: 380.000 €
Zimmer: 5
Größe: 144 m2
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte, massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1998 bietet auf ca. 144 m² Wohnfläche und einem ca. 711 m² großen Grundstück alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen. Mit fünf Zimmern, einem lichtdurchfluteten Wintergarten und einer ruhigen Wohngegend ist es ideal für Familien oder Paare, die viel Raum und Komfort suchen. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch große Fenster und den angrenzenden Wintergarten besonders hell und freundlich wirkt. Hier sorgt ein Kaminofen, der gemäß Bescheinigung unbefristet weiter betrieben werden darf, für eine gemütliche Atmosphäre. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Frühstücksecke und lädt mit ihrem Ausgang zur Süd-Terrasse, welche mit einem Stein-Kamingrill versehen ist, zu gemeinsamen Koch- und Grillabenden ein. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein weiteres Zimmer, welches momentan als Büro genutzt wird, ein Gäste-WC, ein kleiner Abstellraum unter der Treppe und ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Der Hauswirtschaftsraum ist mit Einbauschränken und ausreichend Stellfläche für Waschmaschine und Trockner ausgestattet und hat außerdem einen direkten Zugang in den Garten. Im Obergeschoss gibt es ein Badezimmer und drei weitere, gut geschnittene Zimmer, die sich perfekt als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro eignen. Das hell geflieste Badezimmer ist mit einem großen Fenster ausgestattet und verfügt über zwei Waschbecken, einer Badewanne sowie einer Dusche. Der Dachboden des Hauses bietet zusätzlichen Stauraum und kann bei Bedarf als Ausbaureserve genutzt werden. Das großzügige, eingewachsene Grundstück ist liebevoll gestaltet und bietet viel Platz für Gartenliebhaber oder zum Spielen für Kinder. Ein Carport mit angrenzendem Geräteschuppen, eine separate Parkbucht seitlich der Auffahrt, ein Unterstand für Mülltonnen oder Fahrräder, eine großzügige Terrasse, eine Sandkiste und eine kleine Feuerstelle runden den Außenbereich des Grundstücks ab. In diesem Garten können Sie erholsame Stunden verbringen und die Ruhe genießen.
