Kaufpreis 899.000 €
26789 Leer (Ostfriesland)
Zimmer 8
Größe 261 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2024
Kaufpreis: 899.000 €
Zimmer: 8
Größe: 261 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei Erstellung dieses Wohngebäudes im Jahr 2019 wurde viel Wert auf eine gute Qualität sowie eine effektive, gut nutzbare Raumaufteilung gelegt. Damit ist die Grundlage für eine auch künftig gute Vermietbarkeit und damit erzielbarer Nachhaltigkeit gelegt.Beide Haushälften verfügen über insgesamt ca. 260m² Wohnfläche und sind jeweils mit Einbauküchen, Terrassenüberdachungen sowie Nebengebäuden in Holzausführung ausgestattet. Die vor dem Gebäude angelegte Hoffläche bietet 4 Pkw-Stellplätze.Die Grundstücksgröße beträgt insgesamt ca. 1.002m².Diese Immobilie wird ausschließlich als Kapitalanlage verkauft, beide bestehenden Mietverhältnisse werden vom Käufer übernommen. Die aktuellen Mieteinnahmen (seit dem Erstbezug nicht erhöht) betragen ca. 20.400,- Euro nettokalt p.a.
