Kaufpreis 359.000 €
85053 Ingolstadt
Zimmer 2
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2024
Kaufpreis: 359.000 €
Zimmer: 2
Größe: 60 m2
Baujahr: 2013
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Flurstück 5049, Allensteiner Straße 3, Gebäude- und Freifläche mit 2810 m². Bebaut mit vier Wohnhäuser (Haus 1 mit 4 Wohneinheiten, Haus 2 mit 4 Wohneinheiten, Haus 3 mit 6 Wohneinheiten und Haus 4 mit 6 Wohneinheiten) und eine Tiefgarage mit 33 Stellplätzen sowie 5 oberirdische Pkw-Stellplätze.Hiervon ein Miteigentumsanteil von 26,58 / 1000verbunden mit dem Sondereigentum an den Räumen der im Obergeschoss von Haus 3 gelegenen Wohnung samt Balkon, im Aufteilungsplan je mit Nr. W 3.12 bezeichnet. Sondernutzungsrecht an einem KellerabteilSondernutzungsrecht an einem Tiefgaragenstellplatz TG9 Objekt Diese moderne Zweizimmerwohnung im ersten Stock einer exklusiven Wohnanlage in Ingolstadt bietet sowohl jungen Menschen als auch Senioren das perfekte Zuhause. Dank der rollstuhlgerechten Platzgestaltung und eines Aufzugs ist die Wohnung für alle Lebenssituationen ideal geeignet. Die ruhige Stadtrandlage verbindet optimalen Wohnkomfort mit der Nähe zur Natur und einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt.Die gesamte Anlage besteht aus zwei Punkthäusern und der sogenannten Stange in zweiter Reihe der Wohnanlage. Unsere Wohnung befindet sich im 1 OG der Stange. (siehe Planauszug im ausführlichem Exposé)Die Wohnung beeindruckt mit einem durchdachten Grundriss und einer hochwertigen Ausstattung, die auf die Bedürfnisse aller Generationen abgestimmt ist. Das offene Wohnkonzept kombiniert ein helles Wohnzimmer mit einer modernen Einbauküche, die sowohl gesellige Abende als auch entspannte Stunden ermöglicht. Der großzügige Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist, erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet einen wunderbaren Rückzugsort für sonnige Stunden oder ein Frühstück im Freien.Das luxuriöse Badezimmer lässt keine Wünsche offen: Eine Badewanne lädt zum Entspannen ein, während die separate Dusche für den schnellen Start in den Tag sorgt. Ein stilvoller Waschtisch und ein WC komplettieren den Raum, der durch seine hochwertige Ausstattung und edle Materialien besticht.Der Gesamtpreis der Wohnung inklusive Tiefgaragenstellplatz beträgt 374.000 Euro.Zusätzlicher Komfort wird durch den zugehörigen Tiefgaragenstellplatz und das eigene Kellerabteil gewährleistet. Hier finden Sie nicht nur Stauraum, sondern auch die Sicherheit, dass Ihr Fahrzeug geschützt ist. Diese Wohnung ist ideal für alle, die ein modernes, komfortables und ruhiges Zuhause in Ingolstadt suchen - perfekt für den Start in ein neues Kapitel des Lebens, egal in welchem Alter.Ein Besonderheit dieser Wohnung ist die Option auf einen Wintergarten, den Sie auf dem 18 m² großen Balkon realisieren können. Diese einzigartige Möglichkeit erweitert den Wohnraum und bietet zusätzlichen Komfort. Ob als gemütlicher Rückzugsort in der kalten Jahreszeit oder als lichtdurchfluteter Bereich für Pflanzen und Entspannung - der Wintergarten macht diese Wohnung zu einem echten Unikat und bietet Ihnen das ganze Jahr über einen besonderen Ort zum Wohlfühlen.Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Sie bekommen ein ausführliches Exposé, einen virtuellen Rundgang und natürlich viele weitere Informationen in einem persönlichen Gespräch.B E S I C H T I G U N G E N :Sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie Senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin bekommen Sie alle wichtigen Unterlagen und eine virtuelle Besichtigung per E-Mail zugeschickt. Den Rundgang können Sie sich bequem von zu Hause aus ansehen.
