Kaufpreis 219.000 €
26129 Oldenburg (Oldb)
Zimmer 4
Größe 102 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2024
Kaufpreis: 219.000 €
Zimmer: 4
Größe: 102 m2
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Objekt, Reihenmittelhaus mit Vollunterkellerung, 1977 in Massivbauweise errichtet, befindet sich in ruhiger und bevorzugter Wohnlage im Ortsteil Eversten-Bloherfelde, im Westen der Stadt Oldenburg.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, sind fußläufig gut zu erreichen, genauso gibt es eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV, sowie an den regionalen und überregionalen Autoverkehr. Das familienfreundliche Quartier, gehört zu den beliebtesten Wohnlagen der Stadt. Es erwartet Sie ein gewachsenes und harmonisches Wohnumfeld, in angenehmer und freundlicher Nachbarschaft.Die Gesamtwohnfläche beträgt 102 m² im Erd- und Obergeschoss, der Keller bietet weitere 50 m² Nutzfläche. Zum Angebot gehört eine Garage mit Schwingtor, Größe ca. 18 m². Das Haus bietet eine gute Grundrissorganisation, konzipiert für eine Familie mit zwei Kindern.Die Immobilie befindet sich weitestgehend auf den Ausstattungsstandards des Baujahres, wobei 2003 die Gastherme einschließlich Warmwasserspeicher erneuert wurden. Das ehemals als Flachdach errichtete Reihenhausensemble, wurde 1985 mit einem Dachgeschoss aufgestockt. Der Dachgeschossbereich bietet Ihnen eine weitere Ausbaureserve zu Wohnzwecken, auf einer Grundfläche von ca. 60 m². Sowohl ein großzügiges Dachstudio, als auch zwei weitere separate Zimmer, sind in diesem Bereich gut zu realisieren.Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von rund 250 m², wobei es fließende Übergänge, ohne Zaunanlagen, zur Nachbarschaft gibt.Aufgrund der Vermietungssituation, wird diese Immobilie deutlich unter Verkehrswert angeboten. Dieses Angebot ist insbesondere für einen perspektivischen Kauf hinsichtlich einer späteren Eigennutzung interessant. Derzeit beträgt die monatliche Nettokaltmiete rund 730 € einschließlich der Garage.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Aufteilung KG:Vorflur, Multifunktionsraum (Werkstatt/Hobby), Kellerabstellraum, Heizungsraum.Aufteilung EG:Eingangsflur, Gäste WC, Wohn- und Esszimmer, von hier aus Zugang zu Terrasse und Garten, Küche.Aufteilung OG:Flurbereich, Elternschlafzimmer mit Zugang zur großzügigen Loggia über die gesamte Hausbreite, zwei Kinderzimmer, Bad mit Wanne und Dusche.Optional:Ausbaureserve für weitere zwei Zimmer oder Dachstudio.Weiteres Wohnen:Garage
