Kaufpreis 780.000 €
81927 München
Zimmer 3
Größe 92 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2024
Kaufpreis: 780.000 €
Zimmer: 3
Größe: 92 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese exklusive Maisonette-Dachterrassen-Wohnung befindet sich im dritten und vierten Obergeschoss einer preisgekrönten Wohnanlage (Lift vom UG bis in das 3. OG). Der Hauptteil der Wohnung befindet sich im 4. OG (oberstes Stockwerk).Dieser Bereich beeindruckt besonders: - durch seinen ca. 30 m² großen Wohn-/Essraum (z.T. 2,80 m Raumhöhe) mit einer bodentiefen Fensterfront über die gesamte Zimmerbreite zur Dachterrasse hinund- der davor liegenden, ca. 24 m² großen Dachterrasse über die gesamte Wohnungsbreite (Zugang auch vom Schlafraum). Die erfreulich großzügige Dachtterrasse (Maße ca. 2,5 m mal ca. 10,00 m (wird noch nachgemessen), ist größtenteils auf einer Höhe von 2,80 m überdacht und bietet geräumigen Platz - u.a. sowohl für einen Esstisch als auch für zwei Liegestühle. Das gegenüberliegende Gebäude ist erfreulich weit entfernt. Durch die bereits oben angesprochene Fensterfront (ca. 10,00 mal ca. 2,80 m - wird nachgemessen) wirkt der Wohnraum (mit der Dachterrasse davor) auffallend weitläufig. Da der Wohn-/Essbereich auch auf der gegenüberliegenden Seite von der Dachterrasse großfäche Fensterflächen hat, ist dieser Raum extrem hell und lichtdurchflutet (unabhängig vom Wetter). Auf dieser obenen Etage im vierten OG befinden sich weiter:- eine abgetrennte Einbauküche mit Fenster (Anmerkung: "Arbeitsküche" ist ein gebräuchlicher Begriff - er ist das Gegenteil von "Wohnküche", die einen Essplatz in der Küche bietet). - ein Schlafraum mit Zugang auf die Dachterrasse- eine abgetrennte, separate Ankleide (eigenes Zimmer, das auch als kleines Büro genutzt werden könnte) - das Hauptbad mit Fenster und Wanne (mit integrierter Dusche) - Zugang von der Ankleide aus. Die Wohnung im unteren Bereich (also auf der Eingangsebene im 3. OG) verfügt über ein weiteres, ca. 19 m² großes Zimmer sowie eine eigene Dusche mit WC (hier ist auch ein Anschluss und Stellplatzmöglichkeit für eine Waschmaschine).Im UG gibt es die gängigen Gemeinschaftsräume. Hier befindet sich auch das zur Wohneinheit gehörende, großes Kellerabteil, welches günstig zum Lift Liegt. Die hier beschriebene Wohneinheit ist Teil einer aus mehreren Wohnblöcken bestehenden, attraktiven Wohnanlage auf einem parkähnlich angelegten, großen Grundstück. TG-Platz anmietbarIn der großzügig angelegten Tiefgarage werden im wieder TG-Plätze zur Miete angeboten - auch ebenerdige vorhanden.
