Kaufpreis 695.000 €
23684 Scharbeutz
Zimmer 5
Größe 235 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2024
Kaufpreis: 695.000 €
Zimmer: 5
Größe: 235 m2
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1048624 Erleben Sie einmaliges Wohnglück im Ostseebad Scharbeutz, fußläufig zum großen Pönitzer See. Nicht nur die ruhige, grüne Wohnlage in Scharbeutz-Klingberg (ca. 4,5 km zur Strandpromenade Scharbeutz) gehört zu den Highlights dieses besonderen Einfamilienhauses, sondern auch die kleine, mit Tageslicht versorgte und voll eingerichtete Einliegerwohnung vergrößert den Wohnkomfort sowie die Nutzungsmöglichkeiten. Die um 1980 erbaute Immobilie besticht zudem mit dem großen, ca. 1.135 m² messenden Grundstück (Eigenland) und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 235 m². Im Erd- und Dachgeschoss des Hauses befinden sich davon ca. 190 m², die Einliegerwohnung im Untergeschoss misst ca. 45 m² Wohnfläche. Das ansprechende Haus wird durch einen Eingangsbereich betreten, von dem aus über eine Treppe das offene große Wohn- und Esszimmer mit 2 Bereichen erreichbar ist: Einen Wohnbereich samt Kaminofen und Zugang zur großen überdachten Terrasse mit elektrischer Markise sowie zum großen, angelegten Garten und einen großen Essbereich mit Zugang zum Balkon sowie Schiebetür zur Küche mit Einbauküche inkl. E-Geräten. Das Dachgeschoss kann mit einem hellen Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie Fußbodenheizung überzeugen, darüber hinaus finden Sie hier 3 Schlafzimmer. Für praktischen Stauraum steht der Spitzboden bereit. Auf der Halbetage von Erd- zu Dachgeschoss befindet sich schließlich ein Gäste-WC. Einen weiteren Vorzug bildet die Vollunterkellerung des Hauses. Es handelt sich hierbei um einen Wohnkeller, in dem dank der leichten Hanglage ebenfalls Tageslicht vorhanden ist. Dies kommt vor allem der ca. 45 m² großen Einliegerwohnung zugute. Diese verfügt über ein Wohnzimmer mit Einbauküche, ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad und ist vollständig eingerichtet. Abgerundet wird das Untergeschoss durch einen großen Hauswirtschaftsraum, einen Technikraum und einen Vorrats-/Ablageraum. Die Beheizung läuft über eine Gaszentralheizung. Als Parkmöglichkeiten stehen Ihnen eine Tiefgarage im Keller, ein Carport und ein Außenstellplatz zur Verfügung. Komplettiert wird das Angebot durch den hervorragenden, fortlaufend instandgehaltenen Zustand des Hauses: Dieses wurde 2012 weitgehend modernisiert - u.a. Bäder, Küche, Elektrik, Rohre/Leitungen, Gasheizung. In 2014 wurden alle Fensterscheiben erneuert (die Fenster verfügen ebenfalls über Außenjalousien), ebenso wurde das Dach gereinigt und imprägniert.
