Kaufpreis 799.000 €
22926 Ahrensburg
Zimmer 5
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2024
Kaufpreis: 799.000 €
Zimmer: 5
Größe: 150 m2
Baujahr: 2005
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Das helle und moderne Haus wurde 2005 gebaut und besticht mit seinen großenlichtdurchfluteten Fensterflächen und seiner Raumhöhe von ca. 2,67 Metern imErdgeschoss sowie dem geschmackvollem Fliesenboden.Für ein wohliges und angenehmes Klima in der kalten Jahreszeit sorgt dieFußbodenheizung und die im Jahr 2024 erneuerte moderne Gaszentralheizung.Ein Anschluss für einen Kaminofen im Wohnzimmer ist auch vorhanden.Im Sommer bleiben die Räume durch die im gesamten Haus Ende 2023 angebrachtensolarbetriebenen jalousierbaren Rollläden ( zusätzlicher Einbruchschutz )angenehmkühl und trotzdem hell und freundlich. Alle Fenster im Haus sind mit maßangefertigtenPlissees ausgestattet.Das Haus wurde Ende 2023 und Anfang 2024 umfangreich renoviert.Die moderne schwarze Holzoptik-Einbauküche hat benutzerfreundliche Auszüge undeinen großzügigen Lemans-Auszug. Dazu kommen ein BORA-Kochfeld, Einbaubackofen mit Pyrolyse und Smarttechnologie, Wärmeschublade, Einbaukühlschrank und Geschirrspülmaschine. Alle E-Geräte sind von Bosch. Die Küche wurde Anfang 2024eingebaut.Im Erdgeschoss befinden sich noch ein helles Büro, einen großzügigerHauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-Bad mit Dusche. Ein besonderes Highlight sinddie geschmackvollen Glastüren zum Büro und zum Flur.Die breite Süd-Terrassenanlage vor dem Wohn- / Essbereich lädt zu schönen Stundenmit Familie und Freunden ein. 2018 wurde die Glas-Terrassenüberdachung erstellt. 2024 kamen neue Glasschiebewände und ein Bankiraiholz- Boden dazu. Damit man auch bei geöffneter Terassentür entspannen kann sind im Erdgeschoss 2 hochwertigeInsektenschutztüren verbaut.Über eine stilvolle offene Holztreppe im Wohnbereich geht es ins Obergeschoss.Im Obergeschoss das komplett ohne Schrägen auskommt befinden sich 2 Schlafzimmersowie das größere Elternschlafzimmer mit integrierter Ankleide. Dazu kommt ein sehrgroßzügiges Ende 2023 vollständig saniertes Duschbad mit Fußbodenerwärmung undangrenzender Sauna. Der in allen Schlafzimmern und dem Flur hochwertigeEichendielenfußboden wurde 2016 verlegt.Die Wände in den Schlafzimmern wurden zum Teil mit modernen Akustikpanelenverkleidet.Das Haus ist bereits an das Glasfasernetz angeschlossen und bietet schnellen undstabilen Internetzugang für das Homeoffice. Raumaufteilung Erdgeschoss: Diele etwa 4,5 m²; Wohnen / Essen / Kochen etwa 43 m²;Zimmer I etwa 10 m²; Gäste-WC / Dusche etwa 3,5 m²; HW-Raum etwa 9,5 m².Großzügige Terrassenanlage, überdachter Bereich etwa 21,6 m² zu ½ = etwa 10,8m², offener Terassenbereich etwa 14,4 m² zu ¼ = 3,6 m².Obergeschoss: Flur etwa 4 m²; Zimmer II inkl. Ankleide etwa 18,5 m²;Zimmer III etwa 14 m²; Zimmer IV etwa 13 m²; Vollbad etwa 12,5 m²; Saunaetwa 3 m².Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt etwa 150 m²zzgl. großem Dachboden mit sehr viel Abstellfläche.
