Kaufpreis 999.000 €
25923 Lexgaard
Zimmer 9
Größe 370 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2024
Kaufpreis: 999.000 €
Zimmer: 9
Größe: 370 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hier lassen sich Projekte verwirklichen!Gebäudeensemble mit 5 kernsanierten Einheiten und riesigem Potential zum weiteren Ausbau von (Ferien-) Wohnungen auf einem wunderschönem Resthof- Areal !Das Haupthaus wurde 1990 nach einem Brand vollständig neu aufgebaut. In 2020 wurde es totalsaniert und in 4 Wohnungen aufgeteilt. (1 Hauptwohnung und 3 Ferienappartements.)Das separate 1957 erbaute "Abnahme-"Haus (ca. 145qm Wohnfläche) ist 2000 erweitert und 2020 umfangreich saniert worden mit neuer Ölzentralheizung und Dacheindeckung.Das Haus ist für 4 Jahre an einen gewerblichen Mieter für 2500 Eur kalt mtl. vermietet.Das massiv errichtete ehemalige Stallgebäude beinhaltet ca. 640qm Ausbaureserve in dem bereits ein schöner Bürobereich eingerichtet ist. (Ein positiver Bauvorbescheid zu dem Gebäude liegt vor)Daneben ist auf dem riesigen Grundstück ggf. eine weitere Bebauung mit Feriennutzung möglich. Bei Interesse senden wir Ihnen gern weitere Infos !Eine Übergabe ist möglich nach Vereinbarung !Erzielbare Jahresnettomiete ca 67.500,- Eur bei Vollvermietung!
