Kaufpreis 270.000 €
90429 Nürnberg
Zimmer 4
Größe 101 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2024
Kaufpreis: 270.000 €
Zimmer: 4
Größe: 101 m2
Baujahr: 1901
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Vermietete 4-Zimmer-Wohnung in MuggenhofWillkommen zu einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit! Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung in Muggenhof beeindruckt mit einer Wohnfläche von 101 Quadratmetern. Derzeit ist die Wohnung leerstehend. Umfassende Modernisierungsarbeiten im Jahr 2008, inklusive neuer Fenster, Heizkörper und Heizung, machen diese Immobilie besonders attraktiv.Die Wohnung präsentiert sich in exzellentem Zustand, wobei die Modernisierung 2008 einen Schwerpunkt auf Energieeffizienz legte. Hochwertige Fenster sorgen nicht nur für optimale Belichtung, sondern tragen auch zur nachhaltigen Reduzierung der Heizkosten bei. Erneuerte Heizkörper und eine effiziente Heizungsanlage gewährleisten eine zuverlässige Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 401 EUR und setzt sich wie folgt zusammen: Umlegbare Kosten: 255,88 EURNicht umlegbare Kosten sind unterteilt in: Sonstige Kosten 83,06 EURInstandhaltungsrücklagen 62,06 EURDie Instandhaltungsrücklagen betrugen zum 31.12.2022 6.000 EUR, wovon 1.491 EUR auf die Wohnung fallen.Energieverbrauchsausweis: Klasse "E" 153,3 kWh/(m²a) Gas, Bj. 2008Neugierig? Rufen Sie noch heute an - gerne geben wir Ihnen am Telefon (0163/2167236) weitere Auskünfte!Vielen Dank und beste Grüße Joel Redberg - ImmoSky
