Kaufpreis 219.000 €
86167 Augsburg
Zimmer 2
Größe 56 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2024
Kaufpreis: 219.000 €
Zimmer: 2
Größe: 56 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante 2 Zimmer-Wohnung liegt in einer zentralen, aber dennoch ruhigen Lage im Augsburger Stadtteil Lechhausen. Sie ist ideal für Singles, Paare, Menschen fast jeden Alters und bietet mit ihrer durchdachten Raumaufteilung vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Aufgrund ihrer Aufteilung und Lage eignet sie sich weiterhin hervorragend als WG-Wohnung und ist somit auch als Investitionsobjekt zur Vermietung äußerst attraktiv.Die Wohnung überzeugt durch ihre funktionale und großzügige Raumaufteilung. Das helle Wohnzimmer führt auf einen Balkon, der an warmen Tagen zum Entspannen einlädt. Die separate Küche schafft eine klare Trennung zwischen Wohn- und Kochbereich. Ein Einbauschrank in der Diele bietet zusätzlichen Stauraum und ergänzt das Raumangebot optimal. Zudem sind sowohl ein Keller- als auch ein Speicherabteil vorhanden, die weiteren Stauraum bieten. Ein weiterer Pluspunkt ist der abgeschlossene und im Kaufpreis bereits enthaltene Tiefgaragenstellplatz, der zusätzlichen Komfort und Sicherheit gewährleistet.Die Wohnung selbst ist noch leicht renovierungsbedürftig, bietet jedoch eine hervorragende Grundlage, um sie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und aufzuwerten. Die solide Bausubstanz und die durchdachte Raumaufteilung ermöglichen es Ihnen, mit ein wenig handwerklichem Geschick eine wahre Wohlfühloase zu schaffen. Aktuell findet auf der Rückseite des Hauses eine Fassaden- und Balkonsanierung, sodass auch dieser Bereich bald wieder in neuem Glanz erstrahlt.Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
