Kaufpreis 198.000 €
72365 Ratshausen
Zimmer 5
Größe 109 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2024
Kaufpreis: 198.000 €
Zimmer: 5
Größe: 109 m2
Baujahr: 1951
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses sonnige Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage von Ratshausen.Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1951 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110 m². Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich der große, lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit idealen Stellmöglichkeiten, der separate Küchenbereich inkl. Einbauküche sowie ein Schlafzimmer. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein separates WC im Flurbereich. Im Jahr 2000 wurde die Heizanlage (Öl-Zentralofen) erneuert. Ebenso wurden über die letzten Jahre nahezu alle Fenster ausgetauscht.Der sonnige Gartenbereich lässt keine Wünsche offen und bietet Kindern genügend Platz zum Spielen oder die Gelegenheit für einen gemeinsamen Grillabend mit Freunden oder der Familie! Ein Geräteschuppen sowie weiterer Stauraum im ehemaligen Ökonomieteil des Gebäudes sind ausreichend vorhanden. Begeistern wird Sie auch der herrliche Panoramablick über Ratshausen sowie auf den umliegenden Albtrauf!Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich drei Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Badewanne. Der Bühnenbereich kann über eine interne Treppe im Flur erreicht werden und bietet bei Bedarf weitere Staufläche oder die Option zum Ausbau weiterer Wohnfläche.Das Untergeschoss bietet Ihnen genügend Abstellmöglichkeiten, verteilt auf zwei Kellerräume sowie die Waschküche mit Zugang in den Garten.Im Jahr 1967 wurde auf der westlichen Hausseite eine großzügige Garage mit Platz für einen PKW angebaut. Zusätzlich befinden sich im Hof sowie an der Straße mehrere PKW-Stellplätze. Bei Bedarf kann auch die ehemalige Scheune als Garage genutzt oder umgebaut werden. Ein solides Einfamilienhaus mit einem sonnigen Grundstück in ruhiger Wohnlage von Ratshausen!
