Kaufpreis 790.000 €
27570 Bremerhaven
Zimmer 28
Größe 700 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2024
Kaufpreis: 790.000 €
Zimmer: 28
Größe: 700 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1948 befindet sich im begehrten Bremerhavener Stadtteil Geestemünde und bietet eine Gesamtwohnfläche von 700,36 m², verteilt auf 8 Wohneinheiten. Das Gebäude erstreckt sich über vier Etagen mit jeweils zwei Wohnungen pro Etage, die derzeit erfolgreich als Ferienwohnungen vermietet werden.Im Jahr 2015 wurde das Gebäude umfassend saniert, wobei sowohl technische als auch optische Modernisierungen durchgeführt wurden. Zu den Sanierungsmaßnahmen gehörten die Teilerneuerung der Fenster, die Erneuerung der Heizungsanlage, die Neuinstallation der Trinkwasserleitungen und Wasserzähler, Elektroarbeiten sowie die Erneuerung der Haustüranlage und der Wohnungstüren. Zur Immobilie gehören zwei Garagen, ein zusätzlicher Stellplatz sowie ein überdachter Fahrradstellplatz im Innenhof. Das Haus ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und eine gemeinschaftliche Waschküche bietet.Dank dieser umfangreichen Modernisierungen präsentiert sich die Immobilie in einem guten Zustand, was sie zu einer besonders attraktiven und stabilen Kapitalanlage macht. Die Nutzung der Wohneinheiten als Ferienwohnungen bietet zudem eine flexible und ertragreiche Einnahmequelle.Die Wohneinheiten sind auf einer Wohnfläche von 700,36 m² wie folgt aufgeteilt:1 WE - 80,77 m² (EG) 2 WE - 85,83 m² (EG)3 WE - 86,10 m² (1. OG)4 WE - 97,86 m² (1. OG)5 WE - 66,74 m² (2. OG)6 WE - 118,04 m² (2. OG)7 WE - 75,94 m² (DG)8 WE - 89,08 m² (DG)