Kaufpreis 399.000 €
12157 Berlin
Zimmer 3
Größe 64 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2024
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 3
Größe: 64 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Gebäude wurde 1939 erbaut und verfügt über vier Geschosse sowie ein unausgebautes Dachgeschoss. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz, und es handelt sich um ein Erbbaugrundstück.Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 64 m² und zudem über eine Nutzfläche von ca. 55m² im darüber liegenden, unausgebauten Dachraum. Dieser könnte unter den gesetzlichen Bedingungen mit der Wohnung zu einer Maisonette verbunden werden oder als praktische, separate Fläche genutzt werden.Die Wohnfläche verteilt sich auf einen Eingangsbereich mit Platz für die Garderobe; ein Badezimmer; eine Küche, ausgestattet mit einer modernen Einbauküche; zwei Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und Blick in den begrünten Innenhof.Das tagesbelichtete Badezimmer verfügt über eine kleine Eckbadewanne und einen Handtuchwärmer. Die Wohnung ist mit zweifach verglasten Kunststofffenstern ausgestattet, der Boden in den Wohnräumen ist mit schönen Holzdielen versehen, und die Wände sind verspachtelt. Eine Deckenhöhe von ca. 2,85m vermittelt ein angenehmes Raumgefühl.Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab.Das Erbbaurecht des Grundstücks läuft noch bis zum Jahr 2105, und die Pacht beträgt zur Zeit 42,61 EUR/Monat. Dieser Betrag kommt zum Hausgeld von 343 EUR/Monat hinzu.Die Wohnung kann nach Absprache bezugsfrei übergeben werden.
