Kaufpreis 725.000 €
13503 Berlin
Zimmer 4
Größe 94 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2024
Kaufpreis: 725.000 €
Zimmer: 4
Größe: 94 m2
Baujahr: 2017
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Haus verbindet über einen Privatweg nach nur 100 Metern mit dem Niederneuendorfer See, wo es einen gemeinschaftlich genutzten Bootssteg und eine Badestelle gibt. Zum Haus gehört ein ca. 32 m2 großer Bootsliegeplatz. Der Erholung am Wasser und im gepflegten Südwestgarten steht eine gute Infrastruktur gegenüber. Nur 160 Meter werden zur nächsten Busstation benötigt. 480 Meter südlich kann der Tageseinkauf erfolgen. Auf verkehrsarmen Wegen sind die Ottfried-Preußler-Grundschule und die Albrecht-Haushofer-Oberschule nach 1 bis 1,2 Kilometern erreichbar. Die Hennigsdorfer Straße führt quasi direkt in nördliche Richtung zum S-Bahnhof Heiligensee. Diese 1,8 Kilometer lange Strecke kann bequem mit einem öffentlichen Bus zurückgelegt werden. Das an Naturgebieten reiche Umfeld bezieht den nahen Heiligensee und den 1,7 Kilometer fernen Tegeler Forst mit ein.Entspannt im Sonnengarten sitzen oder unterwegs sein, in der Natur oder auf dem Wasser – ein anmutiger Wohnort, der nicht nur sehr familienfreundlich ist, sondern in punkto Freizeit viele Angebote bereithält. Dieses massiv aus Poroton-Steinen und Tondachziegeln erbaute Haus ist ein behagliches, noch neuwertig anmutendes Refugium mit einer sehr guten energetischen Bilanz und exquisiten Ausstattungen. Komfortabel präsentiert sich der Wohn-, Koch- und Essbereich, von dem die ca. 9 m2 große Sonnenterrasse zugänglich ist. Integriert ist eine hochwertige Einbauküche mit Esstresen.Ein tagheller Wirtschaftsraum und ein tagesbelichtetes Duschbad optimieren den Erdgeschossgrundriss. Im Obergeschoss erhalten die Bewohner zwei sehr sympathische Zimmer und ein geräumiges Duschbad. Beide Zimmer brillieren mit bodentiefen Fenstern bzw. französischen Balkons. Das größere Zimmer erfreut mit einem Ankleidebereich. Über dem behaglichen Obergeschoss gibt es noch einen Dachboden, der als Abstellfläche genutzt werden kann.Im gesamten Haus wurden spanische Steinzeugfliesen von Pamesa verlegt. Kein Heizkörper stört das klare Ambiente, weil überall Fußbodenheizungen installiert sind, angeschlossen an eine Gasheizung. Die Warmwasserversorgung wird von einer Solarthermieanlage unterstützt.Die zusätzliche Nutzfläche entfällt auf die ca. 20 m2 große Garage mit praktischer rückwärtiger Tür in den Garten. Dieses freistehende Haus zeichnet sich durch ein Höchstmaß an Qualität, Funktionalität und Ästhetik aus. Neben dem hervorragenden Pflegezustand ist das dazugehörige Nutzungsrecht am Bootsliegeplatz mit Elektrizitätsanschluss ein absolutes Highlight.Für das Grundstück zuzüglich Wegeanteile sowie die gemeinschaftliche Pachtwiese und den Bootssteg sind ca. 100,- € im Jahr zu zahlen.Dieses intelligent geschnittene und ansprechend ausgestattete Haus eignet sich hervorragend für zwei bis drei Personen, die in sehr angenehmer Lage komfortabel, mit dem Privileg eines eigenen Bootsliegeplatzes wohnen möchten.
