Kaufpreis 125.000 €
77694 Kehl
Zimmer 3
Größe 62 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2024
Kaufpreis: 125.000 €
Zimmer: 3
Größe: 62 m2
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1058311 Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Etagenwohnung in Kehl. Die vorteilhafte Lage am Stadtrand bietet Ihren Mietern ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Durch den altersbedingt renovierungsbedürftigen Zustand bietet das Objekt Ihnen oder Ihren Mietern viel Gestaltungsspielraum - ideal für Tatkräftige. Die jüngsten Modernisierungsmaßnahmen fanden 2020 statt. Diese bilden eine solide Grundlage für die ausstehenden Arbeiten. Profitieren Sie von einem bereits bestehenden Mietverhältnis. Erwirtschaftet wird eine Jahresnettokaltmiete von etwa 3.840 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 490 €. Ermüdendes Treppensteigen erübrigt sich dank des Fahrstuhls, der Sie mühelos ins 1. Obergeschoss des Mehrparteienhauses bringt. Hier wohnen Sie auf etwa 62,5 m² Wohnfläche. 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, fasst die Wohnung - ideal für Singles und Paare. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Badewanne zu den Räumlichkeiten. Zu komfortablem Wohnen trägt die gute Ausstattung der Immobilie bei. Einen entspannten Feierabend und Momente an der frischen Luft bietet hier der Balkon.
