Kaufpreis 149.000 €
50999 Köln
Zimmer 2
Größe 32 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2024
Kaufpreis: 149.000 €
Zimmer: 2
Größe: 32 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Köln-Weiß, nur wenige Schritte vom Rhein entfernt.Mit einer Wohnfläche von 32 m² ist die Wohnung ideal für Singles oder Paare. Sie wurde im Jahr 2020 modernisiert. Dabei wurden das gesamte Badezimmer und die Bodenbeläge erneuert, was der Wohnung ein modernes und einladendes Ambiente verleiht. Im Jahr 2019 wurde das Dachfenster ausgetauscht und mit einer solarbetriebenen, außenliegenden Rolllade ausgestattet, die bequem per Fernbedienung gesteuert werden kann.Die Küche ist praktisch gestaltet und verfügt über eine Durchreiche zum Wohnzimmer. Der Schlafbereich ist geschickt durch eine Glasschiebetür vom Wohnbereich getrennt, was eine angenehme Trennung der Wohnräume ermöglicht. In die Dachschräge wurde zudem ein begehbarer Kleiderschrank integriert, der für zusätzlichen Stauraum sorgt.Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller und eine Waschküche. Ein Stellplatz direkt hinter dem Haus sorgt für zusätzlichen Komfort und rundet das Angebot ideal ab.Das bestehende Mietverhältnis endet Ende September, und die Wohnung war bisher tier- und rauchfrei.Das Hausgeld beträgt € 164,-, davon sind ca. € 111,10,- umlagefähig, ca. € 35,- nicht umlagefähig und € 16,58,- werden monatlich der Instandhaltungsrücklage zugeführt.
