Kaufpreis 697.500 €
91187 Röttenbach
Zimmer 6
Größe 186 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2024
Kaufpreis: 697.500 €
Zimmer: 6
Größe: 186 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die moderne und hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte in Röttenbach lädt Sie und Ihre Familie dazu ein, auf etwa 185 m² Wohnfläche ein neues Kapitel zu beginnen. Dieses großzügige, erst 2024 erbaute Zuhause fasziniert mit seiner zeitgemäßen Architektur und edlen Ausstattung - ein wahrer Traum für anspruchsvolle Wohnliebhaber.Auf einem idyllischen Grundstück von 375 m² erstreckt sich dieses KfW-55-Energiesparhaus über drei Etagen und bietet unzählige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Hier verschmelzen höchste Energieeffizienz und stilvolles Wohnen zu einer perfekten Symbiose.Der einladende Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss mit seiner offenen, modernen Küche bildet das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten - ein idealer Ort für gesellige Abende und entspannte Stunden im Freien. Die großen, dreifachverglasten Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung und elektrische Aluminium-Rollläden fluten den Raum mit natürlichem Licht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Ein zusätzliches Zimmer eignet sich hervorragend als Büro oder Gästezimmer, und das stilvoll gestaltete Gäste-WC mit moderner Dusche bietet zusätzlichen Komfort. Auch der Technikraum sowie ein praktischer Abstellraum unter der Treppe sind auf dieser Ebene untergebracht.Das Obergeschoss beeindruckt mit hochwertigem Parkettboden und bietet drei gemütliche Schlafzimmer, von denen eines über eine separate Ankleide verfügt. Das großzügige, lichtdurchflutete Tageslichtbad ist geschmackvoll mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Eine kleine Abstellkammer rundet das Platzangebot ab.Das ausgebaute Dachgeschoss bringt weitere Flexibilität und kann als zusätzlicher Wohnraum oder Arbeitszimmer genutzt werden - der perfekte Rückzugsort für kreative Ideen und entspannte Stunden. Eine hochwertige Echtholztreppe verbindet das Erdgeschoss mit dem Dachgeschoss und verleiht dem Haus einen eleganten Charakter.Modernste Heiztechnik mit einer umweltfreundlichen Klima-Komfort-Wärmepumpenheizung, die von überall über eine App steuerbar ist, sorgt für energieeffiziente und behagliche Wärme in allen Räumen und garantiert ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Dank der neuesten Installationstechnik müssen Sie sich keine Sorgen um Reparaturen oder Modernisierungen machen.Bitte beachten Sie, dass die Errichtung der Außenanlage, der Terrasse und des Stellplatzes nicht im Kaufpreis enthalten ist.Dieses Wohlfühlhaus in Röttenbach ist bereit, Ihr neues Zuhause zu werden. Erleben Sie modernes Wohnen auf höchstem Niveau und lassen Sie sich von diesem Traumhaus begeistern! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich verzaubern!
