Kaufpreis 520.000 €
47259 Duisburg
Zimmer 4
Größe 118 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2024
Kaufpreis: 520.000 €
Zimmer: 4
Größe: 118 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Die Doppelhaushälfte ist in einem gepflegten guten Zustand (keine Reparatur oder Sanierungsstau). Es wurden hochwertige Holzmaterialien für Böden und Ausstattung verwendet. Neben dem weiß gefliesten Eingangsbereich befindet sich links das komplett weiß geflieste Gäste-WC mit Fenster. Auf der linken Seite befindet sich die Alno-Einbauküche im Landhausstil (top Zustand). Das Herzstück des Hauses ist das beeindruckend geräumige Wohnzimmer von 30 m² mit lichtem offenen Essplatz und Blick in den Garten (Süd-West-Lage). Die Fensterfront über die fast gesamte Breite des Wohnzimmers bietet einen nahtlosen Übergang zum Außenbereich mit Ausgang zum uneinsehbaren idyllisch bepflanzten Garten. Dieser verfügt über einen kleinen Teich mit Wasserfall. Das DG. beherbergt 2 Schlafzimmer mit Parkettholzdielenboden, davon eins mit begehbarem Kleiderschrank. Nutzung als Büro oder Gäste- sowie Kinderzimmer flexibel möglich. Zwischen den 2 Schlafzimmern im DG befindet sich ein gut ausgestattetes komplett weißes Badezimmer mit Fenster sowie Dusche, Wanne, WB, WC (BJ. 2010). Im hochwertig ausgebauten Spitzboden befindet sich ebenfalls ein großzügiges helles Schlafzimmer mit hellem Parkettdielenboden und diversen Einbauschränken. Der Keller dieser Immobilie bietet zusätzlichen Raum für Ihre Bedürfnisse und verfügt über 3 Räume. Raumaufteilung Sehr gepflegter guter ZustandHelles Wohn-Esszimmer mit hellen Holzeinbauten und hellem Parkettholzdielenboden in Südwestlage sowie 30 m² Größe. Alno-Landhausküche mit weißen FliesenbodenGäste-WC (BJ. 2010 mit weißen Fliesen und Hänge-WC3 x Schlaf- oder Kinderzimmer (2 x DG, 1 x Spitzboden) ausgelegt mit hellen Parkettdielenböden und diversen EinbauschränkenWeißes Bad mit DU, Badewanne und WB (BJ. 2010)Beton-Vollkellerung (weisse Wanne) und mit Keramikfliesen ausgelegtGas-ZH mit Ww.-Versorgung (Buderus Brennwerttherme von 2023)Beton-Vollkellerung (weisse Wanne) und mit Keramikfliesen ausgelegtGas-ZH mit Ww. -Versorgung (Buderus Brennwerttherme von 2023)Photovoltaik-AnlageTerrasse mit MarkiseGarage mit GartentürGrundwasserbrunnenanlage mit automatischer Gartenbewässerung
