Kaufpreis 374.900 €
80933 München
Zimmer 3
Größe 73 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2024
Kaufpreis: 374.900 €
Zimmer: 3
Größe: 73 m2
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1059364 Als attraktive Option für Investoren stellt sich diese Etagenwohnung in München dar. Die Lage in der Vorstadt bietet eine freundliche und ruhige Atmosphäre, was vor allem Familien und sozial orientierte Menschen anspricht. Durch ihren gepflegten Zustand bietet die Immobilie den Besitzern hervorragende Bedingungen - lassen Sie sich überzeugen. Im Jahr 2021 erfolgten die letzten Modernisierungsmaßnahmen. Erwirtschaftet wird eine Jahresnettokaltmiete von ca. 15.668 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 488 €. Die Wohnung befindet sich im 13. Obergeschoss eines 18-stöckigen Mehrfamilienhauses und umfasst eine Wohnfläche von etwa 73 m². Erreicht wird die Etage stufenlos über einen Aufzug. Insgesamt bietet der Grundriss 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Badewanne zu den schön aufgeteilten Räumlichkeiten. Zu verzeichnen hat die attraktive Immobilie zahlreiche Highlights, die es hervorzuheben gilt: So wissen bspw. eine Einbauküche sowie ein Holzparkettboden zu überzeugen. Als attraktive Außenfläche verspricht der Balkon mit tollem Ausblick einen Platz an der frischen Luft. Weitere Staufläche erhalten Ihre Mieter im Untergeschoss. Abschließend sorgt eine Tiefgarage für eine entspannte Parksituation und rundet so das Angebot mit einem Hausreinigungs- und Winterdienst ab.
