Kaufpreis 515.000 €
38446 Wolfsburg
Zimmer 6
Größe 235 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2024
Kaufpreis: 515.000 €
Zimmer: 6
Größe: 235 m2
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1062448 Es handelt sich hier um eine Immobilie auf Erbbaugrund. Der Erbbauvertrag läuft noch bis 2067 und der jährliche Erbbauzins beträgt ca. 2.235 € im Jahr. Auf Wunsch kann das Grundstück von der Stadt Wolfsburg dazu erworben werden (Stand 2021 für ca. 110.600 €).Zum Verkauf steht hier eine Immobilie, die ihren Bewohnern wahre Platzvielfalt schenkt! Vorteilhaft & wenige Minuten von der Innenstadt entfernt, profitieren Sie hier von einer ruhigen Umgebung, aber auch von einer guten Anbindung und Infrastruktur. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich das 1992 erbaute Objekt heute in einem einladenden Zustand. Als ideales Zuhause mit sechs Zimmern bietet die Immobilie ausreichend Platz und eine Menge Highlights auf rund 235 m² Wohnfläche. Ob Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer, hier bleiben keine Wünsche offen.Zum Grundriss der Immobilie gehören außerdem zwei Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC. Ein Hauswirtschaftsraum und eine Fernwärmeheizung komplementieren die zeitgemäßen Erwartungen. Zu überzeugen wissen auch die Außenbereiche: Mitten im Grünen und mit unverbaubaren Ausblick bietet das Grundstück mit 813 m² künftig viel Platz im Grünen. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit angelegtem Teich und 2 Terrassen. Des Weiteren verfügt das Haus über einen großzügigen Balkon sowie einer großen Garage und Carport.
