Kaufpreis 385.000 €
91459 Markt Erlbach
Zimmer 4
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2024
Kaufpreis: 385.000 €
Zimmer: 4
Größe: 115 m2
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Wohnhaus wurde ca. 1976 auf einem Grundstück mit 741 m² in Massivbauweise erbaut. Das Haus hat einen praktischen Grundriss und verfügt im Erdgeschoss über insgesamt ca. 115 m² Wohnfläche.Das Wohnhaus ist voll unterkellert. Weitere Nutzfläche steht somit im Untergeschoss zur Verfügung. Im überwiegend nicht ausgebauten Dachgeschoss wurde zusätzlich ein Raum als Aufenthaltsraum ausgebaut.Der Zustand der Immobilie ist sehr gepflegt. In der Vergangenheit wurden notwendige Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen stets gewissenhaft durchgeführt. Das Wohnhaus ist grundsätzlich sofort bewohnbar. Je nach eigenem Anspruch an die Wohnqualität und die Wohnraumausstattung sind weitere Renovierungsarbeiten nötig.Ein schön angelegter Garten, eine Garage sowie die ruhige Lage in einer Sackgasse runden die positiven Eigenschaften der Immobilie ab.Impressionen hinsichtlich der Ausstattung sind den Bildern im Exposé zu entnehmen.Erdgeschoss:- Hauseingang/Diele mit Garderobe und Treppenanlage ins UG + DG- Wohnungsflur- Wohnzimmer mit Essbereich und mit Zugang zur Terrasse- Küche- Badezimmer mit Fenster/Tageslicht- Gästetoilette mit Fenster/Tageslicht- Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse- KinderzimmerKellergeschoss:- Kellerdiele- Kellerraum 1- Kellerraum 2- Hobbyraum- Waschküche- Heizungsraum- TankraumDachgeschoss: Ausbaupotenzialein Zimmer als Aufenthaltsraum ausgebaut, restliche Dachbodenfläche nicht ausgebaut
