Kaufpreis 299.000 €
53797 Lohmar
Zimmer 2
Größe 69 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2024
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 2
Größe: 69 m2
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die schön geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre über 3 Treppenstufen) eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses mit insgesamt 11 Wohneinheiten.In der regelmäßig renovierten Einheit verteilen sich gut 69 m² Wohnfläche auf Diele, Küche, Flur, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer und Bad. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den vollständig überdachten Balkon in Süd-Ausrichtung. Die genaue Aufteilung der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.*** Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine neu eingebrachte Gas-Brennwerttherme; die Warmwasserbereitung dezentral über Durchlauferhitzer. Das Besondere: Die neue Heizungsanlage kann zu einer sogenannten Hybridheizung erweitert werden, die dann zwei Heizsysteme miteinander kombiniert. Dadurch kann sie flexibel auf verschiedene Energieträger (hier Gas und Luft-Wärmepumpe) zugreifen und erhöht so die Unabhängigkeit von fossilen Brennstoffen. Zudem spart die Einbringung von erneuerbaren Energien CO²-Emissionen ein. *** Sämtliche Fenster verfügen über in weiße Kunststoffprofile gefasste Isolierverglasung und manuell bedienbare Rollläden.Bei den Bodenbelägen handelt es sich bis auf Küche und Bad (Fliesen) durchgängig um Laminat.Das in neutralem Design deckenhoch geflieste Badezimmer ist mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC mit Unterputzspülkasten ausgestattet.Die Einbauküche wurde mieterseits eingebracht und gehört somit NICHT zum Kaufangebot.Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter sind nur wenige Fotos der Wohnung im Internet veröffentlicht. Weitere Fotos können auf Anfrage zugesendet werden.Ein gültiger Energieausweis liegt vor und kann bei Interesse gerne eingesehen werden.
