Kaufpreis 239.000 €
55283 Nierstein
Zimmer 4
Größe 101 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2024
Kaufpreis: 239.000 €
Zimmer: 4
Größe: 101 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1062062 Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Nierstein!Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet ein ideales Wohnambiente für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die großzügigen Platz und Licht lieben. Auch für Kapitalanleger bietet diese Immobilie durch ihre Lage und das hohe Potenzial eine attraktive Investitionsmöglichkeit.Eine fußläufige Nahversorgung ist dank der vorteilhaften, innenstadtnahen Lage problemlos möglich, sodass Sie hier von kurzen Versorgungswegen profitieren - perfekt für einen bequemen Alltag. Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im 2. Obergeschoss des 3-geschossigen Mehrparteienhauses und verfügen hier über ca. 101,35 m² Wohnfläche.Das Highlight der Wohnung ist der offener Wohn- und Essbereich, der dank der Fensterfront und dem Zugang zum Balkon sehr hell und freundlich wirkt. Der Balkon bietet ausreichend Platz für einen entspannten Feierabend im Freien.Das Schlafzimmer besticht ebenfalls durch einen eigenen Balkon, der Ihnen einen privaten Rückzugsort bietet. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen und bieten somit vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.Das Badezimmer ist mit einer Wanne und einer separaten Dusche ausgestattet, was Ihnen sowohl Entspannung als auch Komfort bietet. Ein separates WC erhöht die Funktionalität der Wohnung. Eine praktische Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum.Die Wohnung bietet durch den renovierungsbedürftigen Zustand viel Potenzial, um nach Ihren eigenen Vorstellungen gestaltet zu werden. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und Ihr persönliches Traumzuhause schaffen.Zum Angebot gehört zudem ein Garagenstellplatz für Ihr Auto sowie ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf ca. 240 €, die die Hausverwaltung umfassen und eine sorgenfreie Instandhaltung der Immobilie sicherstellen.
