Kaufpreis 590.000 €
91052 Erlangen
Zimmer 5
Größe 109 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2024
Kaufpreis: 590.000 €
Zimmer: 5
Größe: 109 m2
Baujahr: 1929
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Reihenmittelhaus wurde ursprünglich ca. im Jahr 1929 in massiver Bauweise errichtet. Durch zahlreiche Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen befindet sich das Haus in einem gepflegten und guten Zustand. Im Erdgeschoss ist der Wohnbereich sowie die Küche. Ausgehend vom Wohnzimmer gelangt man in den nach Westen ausgerichteten Garten, der auf Grund seiner ruhigen Lage hervorragend zum Entspannen und Erholen geeignet ist. Mit im Kaufpreis enthalten ist die Einbauküche, die mit allen gängigen Elektrogeräten inkl. einer Spülmaschine ausgestattet ist.Das erste Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer sowie ein kleines Arbeitszimmer. Ferner befindet sich auf dieser Etage das hell geflieste Tageslichtbad, das mit einer Badewanne, Handwaschbecken und Toilette ausgestattet ist.Im Dachgeschoss des Hauses ist ein weiterer Wohnraum mit einer separaten Küche vorhanden. Da sich auf diesem Stockwerk ein zusätzliches Duschbad befindet, können diese Räumlichkeiten auch sehr gut als eigener Bereich für jugendliche Kinder oder als Gästezimmer genutzt werden. Vom Dachgeschoss gelangt man über eine Holztreppe in den Spitzboden des Hauses.Das Reihenmittelhaus ist voll unterkellert. Im Keller befinden sich der Heizungsraum sowie Lagermöglichkeiten. Über eine Kelleraußentreppe gelangt man ebenfalls in den Westgarten des Hauses.
