Kaufpreis 465.000 €
82327 Tutzing
Zimmer 3
Größe 79 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2024
Kaufpreis: 465.000 €
Zimmer: 3
Größe: 79 m2
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
NEU und im Alleinauftrag bieten wir diese elegante Dachgeschosswohnung in begehrter, seenaher Lage von Tutzing zum Kauf an.Auf einem weitläufigen Grundstück mit ansprechender Gartenanlage steht ein schmuckes Gebäude-Ensemble bestehend aus einer denkmalgeschützten Villa aus dem 19. Jahhundert und einem freistehenden Mehrfamilienhaus im hinteren Grundstücksabschnitt. Die angebotene Wohnung befindet sich im zum Garten hin ausgerichteten Dachgeschoss und begeistert durch ein pfiffiges Raumkonzept und einen überdachten Balkon mit Blick in den herrlichen Garten.An der stilvollen Villa vorbei, geleitet eine breite Einfahrt zum gemeinschaftlichen Garagenhof und über gepflegte Gehwege zum gegenständlichen Objekt. Das stattliche Mehrfamilienhaus empfängt über einen seitlich platzierten, überdachten Eingang und führt über ein freundliches Treppenhaus zur charmanten Dachgeschoss-Wohnung in der 2. Etage. Eine geräumige Empfangsdiele bedient sternförmig alle Räumlichkeiten. Garderobe und das praktische Gäste WC sind genau an der richtigen Stelle platziert. Im lichtdurchfluteten Wohnzimmer zeigt die elegant geschnittene Wohnung Ihr sonnigstes Gesicht und eröffnet über ein bodentiefes Fensterelement den Zugang zum überdachten Balkon mit Blick in den liebevoll gepflegten Garten mit großen Blumenbeeten und altem Baumbestand. Hier lässt man den Sommertag gern mit einem kühlen Glas Wein stimmungsvoll ausklingen.Ein großzügiges Schlafzimmer offeriert behagliche Geborgenheit unter dem Dach und bietet genügend Stellflächen für individuelle Einrichtungsideen. Gleich nebenan gefällt das Tageslicht erhellte Badezimmer durch weisse Sanitärobjekte und üppigen Lichteinfall. Als Wohnküche konzipiert, lässt die vorhandene Einbauküche noch genügend Raum einen hellen Frühstücksplatz zu platzieren. Die individuell gezeichnete Wohnung ist mit strapazierfähiger Parkettnachbildung im Schiffsbodenstil ausgelegt. Dazu passend, Türen, Rahmen, und Beschläge. Jeden Tag aufs Neue begeistert die partielle Aussicht auf den See und auf die Gebirgszüge der nahen Alpen.Ergänzt wird das stimmige Angebot durch ein Kellerabteil, einen überdachten Fahrradport, und einen persönlichen Anschluß für Waschmaschine und Trockner innerhalb der gemeinschaftlichen Waschküche im Untergeschoss.EMPFEHLUNGDas attraktive Angebot eignet sich besonders für Menschen, die sich einen komfortablen Lebensmittelpunkt in seenaher Lage wünschen und kurze Wege im täglichen Leben bevorzugen. Alle Parameter an eine zentrumsnahe Top-Wohnlage werden hier perfekt bedient. Auch Kapitalanleger finden aufgrund der guten Mietnachfrage in Tutzing ein profitables Objekt mit solidem Wertsteigerungspotenzial. Alle Geschäfte, Restaurants, der nahe Bahnhof und vor allem der See liegen fast vor der Haustüre. Hervorzuheben sind neben der nahen Ortsmitte Tutzings das besondere Freizeitangebot der näheren Umgebung, die herrlichen Strandbäder, Golfplätze und Segelclubs, sowie die schnelle Anbindung nach Starnberg in ca.15 Minuten. München-Stadtmitte ist mit dem Regional-Express in 30 min. oder über die Autobahn A 95 in ca. 40 Min. bequem erreichbar. Trifft unser Angebot Ihre Vorstellungen? Dann rufen Sie uns doch einfach an - wir versorgen Sie gerne mit weiteren Angaben und laden Sie zu einer umfassenden Besichtigung ein!
