Kaufpreis 265.000 €
30419 Hannover
Zimmer 4
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2024
Kaufpreis: 265.000 €
Zimmer: 4
Größe: 90 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses attraktive und gute geschnittene 4-Zi.-Eigentumswohnung im begehrten Stadtteil Hannover-Marienwerder bietet Ihnen auf großzügigen 90 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Lage mit einer guten Anbindung. Zu Fuß können Sie schnell Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und eine Bushaltestelle erreichen. Mit den "Öffis" sind Sie in weniger als 30 Minuten in der Innenstadt von Hannover. Der angrenzende Klosterforst und die Leineaue laden zur Erholung vom Alltag ein. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räume. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen ein und bietet Zugang zu einem schönen Balkon mit Markise, auf dem Sie die Sonne genießen können und einen herrlichen Blick über Marienwerder haben. Einbauküche, Außenjalousien, Vinyl- oder Textilfußboden sowie Verfliesungen sind Teil der guten Ausstattung. In 2016 wurden umfassende Sanierungsarbeiten durchgeführt: Gäste-WC und innenliegendes Duschbad wurden inklusive aller Rohre, die Elektrik bis auf Schlafzimmer und Büro sowie alle Innentüren erneuert. Bereits in 1997 wurde die Außenfassade und in 2005 das Flachdach mit 24 cm gedämmt. Zusätzlich gehört ein Kellerraum zur Wohnung, der Ihnen weiteren Stauraum bietet. Eine Garage kann optional für 22.500,-- € dazu erworben werden, was Ihnen zusätzlichen Komfort und Schutz für Ihr Fahrzeug bietet. Das monatliche Hausgeld beträgt 390,-- €. Die Wohnung wird nach Absprache übergeben.
