Kaufpreis 540.000 €
64546 Mörfelden-Walldorf
Zimmer 7
Größe 153 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2024
Kaufpreis: 540.000 €
Zimmer: 7
Größe: 153 m2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses in 1978 erbaute Wohn- und Geschäftshaus liegt in einer guten Wohngegend von Mörfelden-Walldorf, die durch ihre gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten besticht. Alle Einheiten, sowohl die Wohnungen als auch das Ladengeschäft, sind vollvermietet, was eine sofortige Rendite für den neuen Eigentümer bedeutet. Die Mieter sind langfristig und zuverlässig, was die Stabilität der Einnahmen sichert. Die Aufteilung der Einheiten gestaltet sich wie folgt:Erdgeschoss: Ladengeschäft mit einer Fläche von ca. 72 m², vermietet, Mieteinnahmen: EUR 552,42 Obergeschoss: 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 76 m², vermietet, Mieteinnahmen: EUR 694,00 Dachgeschoss: 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 50 m², vermietet, Mieteinnahmen: EUR 554,24 Untergeschoss: neben den regulären Heizungs- und Hauswirtschaftsraum befindet sich hier noch ein Lagerraum, welches derzeit für monatlich EUR 500,-- zusätzlich vermietet ist.Die Kombination aus Wohnraum und Gewerbefläche in einer gefragten Lage macht diese Immobilie besonders attraktiv für Investoren oder Eigennutzer, die Wert auf eine vielseitige Nutzung legen.Weitere Informationen sowie Ihren persönlichen Besichtigungstermin halten Ihre Berater von Adler Immobilien Frankfurt gerne für Sie bereit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
