Kaufpreis 135.000 €
26160 Bad Zwischenahn
Zimmer 2
Größe 44 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2024
Kaufpreis: 135.000 €
Zimmer: 2
Größe: 44 m2
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer geeigneten Kapitalanlage? Dann sind Sie hier genau richtig, in zentraler und dennoch ruhiger und damit sehr gefragter Lage Bad Zwischenahns. Alle Einkaufsmöglichkeiten und der Kurpark am Zwischenahner Meer sind fußläufig erreichbar.Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss einer äußerst gepflegten und ca. 1980 errichteten Wohnanlage. Als Art Reihenhausanlage konzipiert, verfügt diese über mehrere Haupteingänge, von wo aus immer nur wenige Wohneinheiten zugänglich sind.Die gut geschnittene Zwei-Raum-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 44,12 m². Diese verteilt sich auf ein schönes und helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum süd-westlich ausgerichteten Balkon, ein geräumiges Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und den Flurbereich.Ausstattungsmerkmale dieser Eigentumswohnung sind u.a. Kunststoffisolierglasfenster, Außenjalousien, ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Laminatfußboden.Für die Wohnung ist ein Kellerraum vorhanden sowie ein Pkw-Stellplatz vor dem Haus runden dieses Immobilienangebot ab.Bei der Wohnanlage handelt es sich um eine solide gebaute Immobilie. Die Instandhaltungsrücklage für die gesamte Wohnanlage beträgt 31.12.2021 ca. 99.800,-- €.Der Miteigentumsanteil am Objekt beträgt 255/10.000stel.Die Wohnung ist seit 01.09.2013 an die aktuelle Mieterin vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 352,00 €. Für Hausgeld und Erhaltungsrücklage werden aktuell monatlich 119,00 € fällig, die sich wie folgt zusammensetzen: - umlagefähige Nebenkosten (gem. Wirtschaftsplan): 82,00 €- Verwaltergebühr: 21,00 €- Instandhaltungsrücklage: 16,00 €Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne bringen wir Ihnen die attraktive Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung näher. Vereinbaren Sie mit uns gerne einen Besichtigungstermin!
