Kaufpreis 1.290.000 €
81249 München
Zimmer 5
Größe 169 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. September 2024
Kaufpreis: 1.290.000 €
Zimmer: 5
Größe: 169 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Inmitten des idyllischen, familienfreundlichen Stadtteils Aubing erhebt sich eine großzügige Doppelhaushälfte, die höchsten Komfort und Privatsphäre bietet. Dieses Neubauprojekt wurde mit besonderem Augenmerk auf Ihre persönliche Privatshpäre entwickelt. Die Priorität liegt darin, Ihre individuellen Vorstellungen zu realisieren. Wir bieten Ihnen stilvolle Bodenbeläge, zeitlose Armaturen von renommierten Markenherstellern sowie ansprechende Details in der Badausstattung und den Wohnräumen.Im Erdgeschoss, direkt nach dem Eingangsbereich befindet sich ein Duschbad. Der Küchenbereich ist weitläufig und öffnet sich zum Wohn- & Essbereich mit über 53 Quadratmetern Fläche. Sowohl beim dinieren wie bei entspannte Stunden im Wohnzimmer schweifen die Blicke in den weitläufigen Südgarten. Morgens bis Abends kann die Sonne auf die grosse L-formige Terrasse genossen werden.Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer mit grossen Fensterflächen und ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne. Die beiden nach Süden ausgerichteten Schlafzimmer haben sogar einen Zugang zur eigenenSüdterrasse - ein absolutes Highlight.Das Dachgeschoss ist als separater Wohnbereich für die Eltern konzipiert und bietet ausreichend Platz für einen Arbeitsbereich, ein Ankleidebereich und ein Schlafzimmer mit zwei Gauben. Hier finden Sie auch ein eigenes Badezimmer mit einer großen begehbaren Dusche.Im Untergeschoss stehen neben den üblichen Kellerräumen, wie einem Abstellraum und einem Technikraum, ein lichtdurchfluteter Hobbyraum zur Verfügung. Dieser Raum ist mit hochwertigem Landhausdielenholzböden und Fußbodenheizung ausgestattet und eignet sich ideal als Fitnessraum oder Wellnessbereich. Ein Sauna wäre hier optional. Durch die bodentiefe Fenstertüren und einen begehbaren Lichterker ist sogar ein Gang ins Freie gewährleistet. Da ein zusätzliches Badezimmer hier möglich ist, eignet sich ein weiterer Raum als ideales Gästezimmer.
