Kaufpreis 399.900 €
28217 Bremen
Zimmer 6
Größe 139 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. September 2024
Kaufpreis: 399.900 €
Zimmer: 6
Größe: 139 m2
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses modernisierte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1951 bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Mit ca. 139 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Wohneinheiten, und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 72 m² ist die Immobilie optimal für eine möblierte oder langfristige Vermietung geeignet. Das gesamte Haus wurde zwischen ca. 2018 und ca. 2022 renoviert und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand.Jede Wohnung verfügt über eine Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Im Erdgeschoss wurde ca. 2024 eine neue Spülmaschine installiert, während die Küche im 1. Obergeschoss ca. 2022 erneuert wurde. Diese Modernisierungen sorgen für zeitgemäßen Komfort und steigern die Attraktivität der Wohnungen bei Mietern. Die Elektrik im Haus wurde vollständig auf den neuesten Stand gebracht, einschließlich einer neuen Installation im 1. Obergeschoss.Die Beheizung erfolgt über eine zuverlässige Viessmann-Gasheizungsanlage aus dem Jahr ca. 1991, die sich laut dem aktuellen Schornsteinfeger-Protokoll in einem guten Zustand befindet. Die Immobilie ist größtenteils mit zweifach verglasten Holzfenstern ausgestattet, im 1. Obergeschoss wurden zudem teilweise Kunststofffenster verbaut. Alle Fenster verfügen über Rollläden, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.Der vollunterkellerte Bereich mit ca. 56 m² bietet reichlich Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Eine Isolierung der obersten Geschossdecke trägt zur Energieeffizienz bei, was für langfristig niedrige Betriebskosten sorgt. Die gepflegte Außenanlage mit einem schönen Vorgarten und einer erneuerten Terrasse bietet den Bewohnern zusätzlichen Wohnwert.Mit jährlichen Mieteinnahmen von ca. 24.000 € (Kaltmiete) und einem ruhigen, dennoch gut angebundenen Standort ist dieses Objekt eine solide und wertbeständige Investition.Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren - wir freuen uns darauf, Ihnen dieses attraktive Objekt persönlich vorzustellen.
