Kaufpreis 649.000 €
14612 Falkensee
Zimmer 4
Größe 137 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. September 2024
Kaufpreis: 649.000 €
Zimmer: 4
Größe: 137 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Falkensee ist eine familienfreundliche und attraktive Stadt, die naturnahes Wohnen mit städtischer Nähe und hoher Lebensqualität verbindet. Dank der hervorragenden Anbindung an Berlin erreichen Sie das Zentrum der Hauptstadt mit der Regionalbahn in weniger als einer Stunde. Das angebotene Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße, fernab von Durchgangsverkehr, und liegt dennoch zentral in Falkensee. Das massiv gebaute Architektenhaus besticht durch seine solide Bauweise und bietet auf etwa 138 m² Wohnfläche reichlich Raum für die ganze Familie.Es erstreckt sich über zwei Etagen: Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin, eine geräumige Küche mit Essplatz sowie ein separates Gäste-WC. Die Küche verfügt über einen eigenen Zugang, sodass Sie Ihre Einkäufe bequem direkt vom Auto ins Haus bringen können. Im Obergeschoss erwarten Sie drei gemütliche Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und Waschtisch. Dieses Haus vereint modernen Komfort mit einem gut durchdachten Grundriss. Ideal für Familien, die eine ruhige und dennoch zentrale Wohnlage schätzen.Ausstattungsmerkmale:. Außenwände mit 36er Liaplansteinen (mit sehr guten Wärmedämmeigenschaften). Innenwände aus Kalksandstein (schalldämmend). 4 Zimmer (drei Schlafzimmer und ein sehr großes Wohn-/Esszimmer. 2 Bäder mit Eckbadewanne und Dusche und Gäste-WC. Hauswirtschaftsraum. bodentiefe Fenster und Türen im Erdgeschoss (mit Sicherheitsglas). Dach mit glasierten Tonziegeln (dunkelgrün und pflegeleicht). Böden mit gewachsten Echtholzdielen. Flure, Bäder und Küche mit mediterranen Fliesen. Einbauküche. Kachelkamin von Hark. Fußbodenheizung in Küche und Bädern. Gasheizung von Buderus mit 200 l Pufferspeicher. 4 StellplätzeOptional: Angrenzendes Grundstück mit Bungalow und GarageDas hintere Grundstück mit einer Fläche von etwa 420 m², auf dem sich ein Bungalow sowie eine Garage befinden, kann ebenfalls erworben werden. Der Kaufpreis für dieses zusätzliche Grundstück liegt bei 99.000 €.Hinter dem Bungalow befindet sich eine neu errichtete, massiv gebaute Garage, die laut Bauamt auf eine Wohnfläche von bis zu etwa 100 m² erweitert werden kann. Diese Option eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und erhöht den Wert des Grundstücks.Das gesamte Grundstück mit insgesamt ca. 1.089 m², inklusive des Bungalows und der Garage, ist für einen attraktiven Preis von nur 749.000 € zu erwerben.
