Kaufpreis 565.000 €
90453 Nürnberg
Zimmer 4
Größe 128 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. September 2024
Kaufpreis: 565.000 €
Zimmer: 4
Größe: 128 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Links der Rednitzgrund und rechts der Main-Donau-Kanal mit den dahinterliegenden Wiesen, Feldern und Wäldern - die Doppelhaushälfte ist umgeben von viel Grün und gleichzeitig finden Sie entlang der Katzwanger Hauptstraße alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs. Das Haus liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße, in der viele Familien zu Hause sind. Die Kleinen sollten also schnell neue Spielkameraden finden.Die Zimmer verteilen sich über 3 Etagen. Im Erdgeschoss spielt sich das Familienleben im ca. 29 m² großen Wohn- und Esszimmer ab. Die Küche ist zum Wohnzimmer hin geöffnet, sodass Sie von hier bis in den Garten blicken können. Apropos Garten: Der verfügt nicht nur über eine Spielwiese für die Kleinen. Im Gewächshaus und den Pflanzbeeten entlang des Hauses können Sie Gemüse und Kräuter anpflanzen. Im 1. OG befinden sich das Familienbad, das Schlaf- und Kinderzimmer sowie ein Arbeitszimmer. Da es etwas kleiner als 10 m² ist, wird es als halbes Zimmer bezeichnet. Dennoch ist es ideal für Ihr Homeoffice.Unterm Dach liegt ein ausgebautes Studio, z.B. für eines Ihrer Kinder, Gäste oder als Hobby- und Lesezimmer für Sie.Weitere Details zum Haus:- halboffene Küche mit EBK- Parkettboden im Wohn- und Esszimmer- Tageslichtbad mit Wanne im 1. OG- Gäste-WC im EG- Terrasse nach Südwest mit elektrischer Markise- Außenjalousien (teilweise elektrisch)- Garten mit Gewächshaus, Pflanzbeeten und Gartenhäuschen- Garage und Stellplatz im Kaufpreis enthaltenDas Haus ist in einem gepflegten Zustand und wurde in den letzten Jahren umfassend renoviert (u.a. Heizung, Dach, Bad). Sie könnten also ohne viele Handgriffe (z.B. Anstrich nach Ihren Wünschen) einziehen.
