Kaufpreis 796.000 €
90607 Rückersdorf
Zimmer 11
Größe 341 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. September 2024
Kaufpreis: 796.000 €
Zimmer: 11
Größe: 341 m2
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Dreifamilienhaus aus dem Baujahr 1967 befindet sich auf einem ca. 779 m² großen Grundstück in Rückersdorf und wurde 2011 umfassend saniert. Das Haus erstreckt sich über insgesamt ca. 341 m² Wohnfläche, aufgeteilt in drei separate Wohneinheiten, jeweils mit eigenem Eingang. Die Erdgeschosswohnung präsentiert sich mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 191 m². Beim Betreten gelangt man zunächst in die sehr geräumige Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Die einladende Küche wird durch einen Balkon mit Südost-Ausrichtung erweitert - ideal um sonnige Morgenstunden zu genießen. Große Fensterflächen sorgen im Wohnzimmer für eine angenehme Wohnatmosphäre. Vom Wohnzimmer sowie vom Schlaf- und Kinderzimmer sind die Terrasse und der Garten zu betreten. Diese laden aufgrund der Südwest-Ausrichtung zum Verweilen mit Familie und Freunden ein. Die insgesamt vier Schlafzimmer, von denen sich eins im Souterrain befindet, bieten ausreichend Platz für die ganze Familie, ergänzt durch ein Tageslichtbad, Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum. Die Wohnung im Gartengeschoss, mit einer Fläche von ca. 71 m², beherbergt zwei gemütliche Zimmer, eine Küche und ein modernes Tageslichtbadezimmer mit Dusche. Die Dachgeschosswohnung, mit ca. 79 m² Wohnfläche, besticht durch drei einladende Zimmer, eine Küche, ein helles Tageslichtbad und einen zusätzlichen Abstellraum. Aktuell sind die Gartengeschoss- und Dachgeschosswohnungen vermietet, was eine interessante Investitionsmöglichkeit darstellt. Die Erdgeschoss-Wohnung wird von den Eigentümerin bewohnt; die Verfügbarkeit kann individuell besprochen werden. Weitere Annehmlichkeiten umfassen vier Außenstellplätze direkt vor dem Haus, eine Ölheizung aus dem Jahr 2014 sowie eine Photovoltaikanlage und Röhrenkollektoren zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung. Weitere Details erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch!
