Kaufpreis 249.000 €
74579 Fichtenau
Zimmer 9
Größe 177 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. September 2024
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 9
Größe: 177 m2
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das großzügige, gepflegte Wohnhaus mit Garage befindet sich auf einem ca. 910 m² großem, ruhig gelegenem Grundstück in TO Fichtenau. Zum Objekt gehört auch das gegenüberliegende Gartengrundstück mit einer Größe von ca. 331 m². Das eigentliche Baujahr dürfte um 1900 liegen. Ein Anbau mit Renovierung erfolgte im Jahr 1968.Im teilrenovierten Erdgeschoss befinden sich das gemütliche Wohnzimmer, ein Esszimmer, die Küche mit Einbauküche, Waschmaschinen-Anschluss, und Zugang zum Abstellraum, die mit einem Waschbecken ausgestattet ist. Über ein paar Stufen gelangt man in den Anbau. Dort wurde ein Bad mit Dusche, Waschbecken und Toilette installiert. Weiter gibt es zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. Im unrenovierten Obergeschoss befindet sich eine Toilette, ehemalige Küche, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Schlafzimmer. Im Dachgeschoss wurden zwei Zimmer und eine Toilette mit Waschbecken ausgebaut. Im Flur befindet sich die Zugleiter um in den Dachboden zu gelangen. Es gibt einen kleinen Gewölbekeller der vom Flur EG erreichbar ist. Zum Objekt gehört die später angebaute Garage und ein Öllagerraum. Ein großes Gartenhaus befindet sich auf dem Grundstück. Im Objekt gibt es keine Zentralheizung, nur Öleinzelöfen, zwei Holzbeistellherde und Elektroheizungen. Es müssen Renovierungs- bzw. Sanierungskosten eingeplant werden. Das Objekt kann nach Absprache übernommen werden.Angaben zum EAW: Bedarfsausweis, Bj. 1980-1999, H, Heizöl EL, Stückholz, Strom-Mix, 294,0 kWh/(m².a)Dieses Objekt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einer angenehmen, ruhigen Lage.Gerne würden wir Ihnen diese interessante Immobilie einmal zeigen! Vereinbaren Sie hierfür einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit unserem Immobilienbüro unter der Rufnummer: 07951/295960.
