Kaufpreis 649.000 €
51061 Köln
Zimmer 6
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. September 2024
Kaufpreis: 649.000 €
Zimmer: 6
Größe: 130 m2
Baujahr: 1988
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die im Jahr 1938 erbaute Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Einfamilienhausbebauung in einem ruhig gelegenen und familienfreundlichen Wohngebiet in Köln-Flittard.Das charmante Einfamilienhaus kombiniert ein besonderes Wohnerlebnis mit einem vielseitig nutzbaren Außenbereich, der für die ganze Familie gestaltet wurde.In den 1980er Jahren wurde das Objekt umfassend kernsaniert und renoviert. Dabei wurde es von außen vollständig freigelegt und ausgeschachtet, um die Bausubstanz langfristig zu sichern und den Wohnkomfort zu erhöhen.Beim Betreten der Immobilie empfängt Sie ein großzügiger Dielenbereich, der Zugang zu einem modernen Duschbad mit ebenerdiger Dusche, einem Treppenaufgang ins Obergeschoss sowie einem Abgang ins Untergeschoss bietet. Von der Diele aus gelangen Sie in sämtliche Räume dieser Etage. Hier befinden sich ein Büro, das derzeit als zusätzliches Schlafzimmer genutzt wird, eine Küche sowie ein separates Esszimmer. Die Küche führt direkt in den komplett geschlossenen Wintergarten des Hauses.Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist das Herzstück des Hauses. Die großen Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und bieten gleichzeitig einen herrlichen Blick in den gepflegten Außenbereich der Immobilie. Der Kamin verleiht eine angenehme Atmosphäre.Über die Treppe in der Diele erreichen Sie das Obergeschoss, in dem sich zwei weitere Schlafzimmer befinden, die jeweils über eigene Tageslichtbäder verfügen. Ein weiterer Raum kann flexibel als Büro oder Gästezimmer genutzt werden.Das Kellergeschoss bietet zahlreiche Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem Hobbyraum und einer Werkstatt finden Sie hier einen großzügigen Wasch- und Trockenraum, der direkten Zugang zur Kelleraußentreppe hat.Der Außenbereich wurde von den Eigentümern mit viel Liebe zum Detail angelegt und gepflegt. Das Grundstück bietet reichlich Platz zum Spielen, Entspannen und Gestalten. Die große Terrasse lädt insbesondere in den Sommermonaten zu geselligen Stunden mit der Familie ein.Die zum Objekt gehörende Garage ist bequem über den Garten zugänglich. Vor der Garage gibt es zudem einen weiteren Stellplatz für ein Fahrzeug.
