Kaufpreis 1.399.000 €
24939 Flensburg
Größe 651 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. September 2024
Kaufpreis: 1.399.000 €
Größe: 651 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein historisches Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1910 in Flensburg. Dieses charmante Gebäude in ruhiger Wohnstraße besticht durch seinen historischen Charakter und umfasst insgesamt 14 vermietete Wohneinheiten, verteilt auf zwei Hauseingänge. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer äußerst attraktiven und zentralen Lage in Flensburg.Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität aus. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie diverse Freizeiteinrichtungen. Diese zentrale Lage und die gute Anbindung machen das Objekt besonders begehrt und attraktiv für potenzielle Mieter. Alle Mietverträge sind indexiert und bieten somit langfristig Mietsteigerungspotenziale. Die kleinen Wohnungsgrößen ziehen besonders Singles und Paare an, weshalb die Bewohnerstruktur recht jung ist. Kürzlich wurde der Keller aufwändig saniert und nach dem neuen Fassadenanstrich in 07/24 präsentiert sich das Haus in einem gut gepflegten Zustand. Zusätzlich wurden die Giebelseiten und die Hofseiten des Hauses Wärmegedämmt. Die Erweiterung durch Photovoltaik auf dem Dach wurde bereits geprüft, Angebote hierfür sind vorhanden. Mit seinem historischenCharme und den vielen originalen Details aus dem Baujahr 1910 bietet dieses Mehrfamilienhaus nicht nur eine sichere Investition, sondern auch das Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen. Erweiterungen hinsichtlich der Wohnfläche sind in der Aufstockung des zweiten Hauseinganges möglich. Nutzen Sie die Gelegenheit und investieren Sie in dieses besondere Objekt in einer der besten Lagen von Flensburg.
