Kaufpreis 699.000 €
91710 Gunzenhausen
Zimmer 6
Größe 148 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. September 2024
Kaufpreis: 699.000 €
Zimmer: 6
Größe: 148 m2
Baujahr: 2011
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses top gepflegte Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2011, bietet Ihnen und Ihrer Familie ein modernes und komfortables Zuhause in einer ruhigen Wohnlage. Die Immobilie überzeugt durch ein großzügiges Raumkonzept und eine Vielzahl an hochwertigen Ausstattungsmerkmalen.**Außenbereich:**Das Haus verfügt über zwei separate Einzelgaragen sowie einen großen, sonnigen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Eine ca. 30 m² große Terrasse bietet reichlich Platz für gemütliche Abende im Freien. Ein Gartenhaus ist ebenfalls vorhanden und bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Freizeitaktivitäten. Eine Regenwasserzisterne mit einem Fassungsvermögen von 7.500 Litern sorgt für eine nachhaltige Gartenbewässerung. Die vorhandene Photovoltaikanlage unterstützt Ihre Unabhängigkeit von steigenden Energiekosten und trägt zur ökologischen Nachhaltigkeit bei. Zudem gibt es keinen Instandhaltungsrückstau, sodass Sie ohne weiteren Aufwand einziehen können.**Innenbereich:**Das Erdgeschoss des Hauses ist hell und freundlich gestaltet, mit großen bodentiefen Fenstern, die für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente sorgen. Die offene, moderne Küche in neutralem Weiß mit einer anthrazitfarbenen Granitplatte ist mit hochwertigen Siemens-Einbaugeräten ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Das offene Wohnkonzept verbindet Küche, Essbereich und Wohnzimmer nahtlos und entspricht dem heutigen Zeitgeist von Kommunikation und Zusammenleben in der Familie. Ein „unsichtbarer“ Abstellraum unter der Treppe bietet diskreten Stauraum.**Zimmeraufteilung:**- **Erdgeschoss (EG):** - Technik- und Waschraum - Badezimmer mit Dusche und Badewanne - Schlafzimmer - Offene Küche mit Essbereich - Offenes Wohnzimmer- **Obergeschoss (OG):** - Modernes Bad, kürzlich saniert, mit begehbarer Dusche - Großzügiger Flurbereich mit Platz für eine Leseecke oder ein Gästesofa - Zwei weitere Schlafzimmer - Hauswirtschaftsraum (HWR)**Ausstattung:**Alle Fenster sind mit elektrischen Rollos ausgestattet, was zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet. SAT- und Internetanschlüsse sind in allen Zimmern vorhanden, sodass Sie in jedem Raum optimal vernetzt sind. Eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für umweltfreundliche und zukunftssichere Wärmeversorgung, unabhängig von Gas und Öl.**Wellness:**Das Highlight der Immobilie ist die Außensauna, die Ihnen das ganze Jahr über eine private Wellness-Oase im eigenen Garten bietet.Dieses Einfamilienhaus verbindet modernste Technik mit einem durchdachten Raumkonzept und bietet höchsten Wohnkomfort in einer ansprechenden und nachhaltigen Umgebung. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
