Kaufpreis 127.500 €
26725 Emden
Zimmer 3
Größe 74 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. September 2024
Kaufpreis: 127.500 €
Zimmer: 3
Größe: 74 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
gepflegte Eigentumswohnung in zentraler Lage mit eigenem Stellplatz - ideale Kapitalanlage - Baujahr 1974 - 7 geschossige Massivbauweise mit 32 Wohnungen - die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss - Fahrstuhl vorhanden - ein Dachboden sowie ein Kellerraum - Renovierungen sind fortlaufend erfolgt - Komplettsanierung 2005 (Fenster, Elektrik und Sanitär sowie Fliesen und neues Laminat) - die Fassade wurde in Teilbereichen komplett erneuert und isoliert - kein Sanierungs-RenovierungsstauSchulen - Kindergärten - Einkaufsmöglichkeiten - Schwimmbad sind fussläufig schnell erreichbar ....RAUMAUFTEILUNGKüche mit EBK - Abstellraum - Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur neu renovierten Balkonanlage (Südlage) -Elternschlafzimmer - Kinder-Gästezimmer - Duschbad mit WC - Eingangsdiele mit Gäste WC AUSSTATTUNGweisse neuwertige Kunststofffenster mit Doppelverglasung - Gas-Zentralheizung - WW-Aufbereitung über die Heizungsanlage -die Böden sind mit Fliesen und Laminat zeitgemäß belegt - das Bad ist gefliest und zeitgemäß modern ausgestattet - EBK -TV- Gemeinschaftsanlage - schnelles Internet - ein Energiebedarsausweis liegt aktuell vor.Die Wohnung ist aktuell vermietet .... befindet sich in einem tadellosen Zustand ... kein Sanisrungs-Renovierungsbedarf ...neue gemeinschaftliche Fahrstuhlanlage - großer gepflegter Aussenbereich mit Nutzung - Garage auf Anfrage - PKWStellplatz vorhanden .... geschlossener Bereich ... kein parken an der Strasse....Miete derzeit noch Kalt 350.-€ zzgl.Hausgeld und Hausmeisterei + NK (Strom-Wasser-Heizung) ... der Mietspiegel im Objekt liegt jedoch höher ...ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorbereitung.
