Kaufpreis 649.000 €
91207 Lauf a.d. Pegnitz
Zimmer 8
Größe 328 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. September 2024
Kaufpreis: 649.000 €
Zimmer: 8
Größe: 328 m2
Baujahr: 1957
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1060106 Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Objekt in Lauf an der Pegnitz, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Die Einheiten sind derzeit vermietet. Ihren einladenden Zustand verdankt die 1969 massiv erbaute Immobilie einem stets pfleglichen Umgang. 2000 wurden die Fenster erneuert, eine Pelletheizung wurde 2018 installiert.Zum Objekt gehört eine Fläche von insgesamt ca. 328 m², die insgesamt 8 Zimmer umfasst. Mit seinen unabhängig voneinander nutzbaren Einheiten ist das Zweifamilienhaus optimal für einen Mehrgenerationenhaushalt sowie zur teilweisen oder vollständigen Vermietung geeignet. Das Erdgeschoss umfasst 2 Wohnräume, ein Bad, eine Küche, ein WC, einen Balkon und einen großen Wintergarten. Im Dachgeschoss sind 4 Wohnräume, eine Küche, ein Bad und ein WC, sowie ein Balkon geboten. Die Ausstattung umfasst elektrische Jalousien, eine Fußbodenheizung und bodentiefe Fenster.Im Außenbereich können Sie sich nicht nur über 2 Balkone und einen Wintergarten, sondern auch über ein ca. 643 m² großes Grundstück freuen. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten. Ein Keller mit 2 Wohnräumen, einem Wasch- und einem Heizraum ergänzt das Angebot. Darüber hinaus sind dem Mehrfamilienhaus eine Garage und einen Stellplatz zugehörig.
