Kaufpreis 549.000 €
21266 Jesteburg
Zimmer 8
Größe 304 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. September 2024
Kaufpreis: 549.000 €
Zimmer: 8
Größe: 304 m2
Baujahr: 1987
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Verkauft wird ein grosszügiger Bungalow auf einem traumhaften Grundstück mit einer Einliegerwohnung und 4 Garagen in Jesteburg-Osterberg. Das Haus ist sehr gepflegt, muss aber an einigen Stellen auf den neuesten Stand gebracht werden. Nutzen Sie den perfekten Grundriss, die tolle Lage und das traumhafte Grundstück, um Ihr perfektes modernes Heim zu schaffen. Mit der gut vermieteten Einliegerwohnung können Sie einen Teil des Abtrages finanzieren. Diese Immobilie eignet sich sowohl für Selbstnutzer, als auch für Kapitalanleger.Hier finden Sie für Ihre Familie alles, was das Herz begehrt. Ein großzügiger heller Wohnbereich mit Kamin und Essecke mit Durchreiche zur Küche. Der Kamin macht den Wohnraum gemütlich und spart Heizkosten. Die großen Fensterfronten ermöglichen einen wundervollen Blick in den Garten.Das Wohnzimmer ist mit hochwertigen Einbauschränken ausgestattet.Der vor dem Wohnzimmer liegende Wintergarten ist zusätzlich mit einem Kamin, Heizstrahlern und einem Heizkörper ausgestattet. Hierdurch wurde zusätzlicher Wohnraum geschaffen. Von dort aus gelangt man in den wundervoll angelegten Garten mit traumhaften Rosenbeeten und einem gepflegten Teich, in welchem Goldfische ihr zu Hause haben. Der restliche Garten ist pflegeleicht angelegt mit einer großzügigen Rasenfläche. Im Erdgeschoß befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer mit einem Vollbad (Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Bidet), 2 Kinderzimmer, 1 Gästezimmer mit Einbauschrank und Duschbad en suite. Die Küche hat eine Einbauküche im Landhausstil, die mit Miele und Siemens Geräten ausgestattet ist. Ein an die Küche grenzender Vorratsraum mit modernen Schränken ist absolut praktisch. Eine Bar mit Tresen und direktem Zugang zur Terrasse lädt zum Feiern ein. Hier lässt sich die Sonne genießen und auch an kühleren Tagen kann man hier die Abende verbringen.Der Flur verfügt über einen weiteren Kaminofen sowie über Lichtkuppeln, die für Helligkeit sorgen. Von hier aus gelangt man über eine Kellertreppe in den großzügigen Keller. Der Keller bietet 2 hervorragende Souterrain Zimmer, die perfekt als Arbeitszimmer genutzt werden können. Die beiden Räume sind sehr großzügig, hell und gut geschnitten. Daneben gibt es noch ein kleines Bügelzimmer, ein Duschbad, ein Heizungsraum mit Waschmaschinenanschluß sowie 2 kleine Abstellräume. Das Highlight ist jedoch der grosszügig gefliesste Hobbyraum mit Sauna und genügend Platz für Fitness, Wellness, etc.Der Keller ist auch über eine Aussentreppe zu erreichen. Dadurch lässt sich der untere Bereich mit den beiden Büroräumen separat als Bürobereich nutzen. Mitarbeiter oder Kunden können die Räume erreichen, ohne den oberen Wohnbereich zu betreten. Die Oelheizung aus 1987 wurde gerade gewartet und läuft einwandfrei. Diverse Teile wurden schon nach und nach erneuert. Die Erdtanks fassen 7000 Liter. Diese sind vom Garten aus zu befüllen.Vor dem Haus befinden sich 4 Garagen. Hier hat man genügend Platz für 4 Autos, Fahrräder, etc. Davor befindet sich jeweils noch ein Stellplatz. Insgesamt kann man hier daher 8 Autos parken. Das frühere Schwimmbad wurde vor einigen Jahren in eine Einliegerwohnung umgebaut. Diese verfügt auf 98,33 qm über ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur eigenen Terrasse mit kleinem sehr gepflegten Garten. Des weiteren hat diese Wohnung 2 Schlafzimmer sowie ein Vollbad. Die Wohnung ist seit Jahren gut vermietet mit einer monatlichen Kaltmiete von € 766,00. In der Zukunft kann diese Wohnung für Eltern, Au pair, Pflegekraft, Kinder, etc. genutzt werden. Erwirbt man dieses Haus als Renditeobjekt, dann kann man nach der Sanierung mit einer Kaltmiete von mtl. EUR 3.200,00 kalkulieren.Rufen Sie uns an. Unter 04108/417970 erreichen Sie mich während der Bürozeiten. Abends und am Wochenende gern mobil unter 0162/4243427. Ihre Sabine Friedrichs.
