Kaufpreis 299.500 €
04249 Leipzig
Zimmer 8
Größe 191 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. September 2024
Kaufpreis: 299.500 €
Zimmer: 8
Größe: 191 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir präsentieren Ihnen eine großartige Gelegenheit, ein attraktives Mehrfamilienhaus in einer familienfreundlichen Siedlung im begehrten Leipziger Stadtteil Knautkleeberg zu erwerben. Diese Lage gehört zu den gefragtesten Wohngebieten Leipzigs, umgeben von einer harmonischen Nachbarschaft bestehend aus Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern verschiedener Baujahre.Das Herzstück dieses Angebots ist ein teilunterkellertes, charaktervolles Gebäude aus dem Jahr 1890, dass auf einem 200 m² großen Grundstück steht. Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 242 m² (inklusive Keller) und einer Wohnfläche von ca. 194 m², verteilt auf vier separate Wohneinheiten mit jeweils zwei Zimmern, bietet dieses Anwesen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine umfassende Kernsanierung im Jahr 2000 hat das Gebäude auf den damaligen Stand der Technik gebracht. Hierbei wurden die Giebelseite sowie das Dach gedämmt und ausgebaut. Die Grundrisse sind funktional gestaltet und entsprechen modernen Wohnansprüchen. Jede Wohnung ist mit einem Tageslichtbad ausgestattet, das über eine Badewanne und einen Stellplatz für eine Waschmaschine verfügt.Der gepflegte Innenhof, der gerne von den Mietern zum Entspannen, für Aktivitäten im Freien und gesellige Unterhaltungen genutzt wird, ist ein besonderes Highlight dieses Anwesens. Der Keller steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Derzeit sind alle Einheiten vermietet, was eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger darstellt. Detaillierte Informationen finden Sie in unserem ausführlichen Exposé.Diese Immobilie verspricht nicht nur ein behagliches Zuhause, sondern auch eine wertvolle Kapitalanlage in einer der gefragtesten Lagen Leipzigs. Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
