Kaufpreis 370.000 €
38889 Blankenburg (Harz)
Zimmer 21
Größe 470 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. September 2024
Kaufpreis: 370.000 €
Zimmer: 21
Größe: 470 m2
Baujahr: 1911
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein lukratives Investment ist dieses Objekt in der Innenstadt von Blankenburg.Die um 1911 erbaute Immobilie präsentiert sich in einem guten Zustand und verteilt ihre Wohn- und Nutzfläche auf ca. 731 m². Es gibt 9 Wohneinheiten mit 466 m² über 4 Etagen und 2 Gewerbeeinheiten ( 60 m² und 205 m² ) im Erdgeschoss. Das trapezförmige 308 m² große Grundstück befindet sich im Zentrum von Blankenburg in einer ausgebauten Nebenstraße.Besonderes Highlight dieser Immobilie sind zwei 3-Raum Wohnungen, eine befindet sich im 2.OG (ca.67 m²) und die zweite befindet sich im Dachgeschoß mit 78 m². Diese Wohnungen verfügen nicht nur über eine schöne Aussicht, sondern auch über eine große Dachterrasse, von der man eine einmaligen Blick über Blankenburg genießen kann. Des weiteren gibt es drei 1-Raumwohnungen (ca.21-24 m²), zwei 2-Raumwohnungen (ca.38,5 m²), eine 5-Raumwohnung im 3.-OG, sowie noch eine weitere 3-Raumwohnung im EG. Die zwei Gewerbeeinheiten sind nicht vermietet und können nach den Wünschen des Eigentümers neu gestaltet und genutzt werden. Die Gewerbeeinheit von 60 m² und die ehemalige Kneipe mit ca. 205 m² (inkl. Lagerräumen im Keller) eignen sie sich hervorragend für ein neues Vermietungskonzept.Es handelt sich hier um ein sehr interessantes Renditeobjekt, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten.Die Mieteinnahmen liegen zur Zeit bei ca. 26.688,- € pro Jahr und können bei Vollvermietung erheblich gesteigert werden.Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung.Bei Ihrer Finanzierung hilft Ihnen gern Frau Keller "von Poll Finance".
