Kaufpreis 649.000 €
44532 Lünen
Zimmer 8
Größe 250 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. September 2024
Kaufpreis: 649.000 €
Zimmer: 8
Größe: 250 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses interessante Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1930 auf einen ca. 138 m² großen Grundstück in bester Innenstadtlage von Lünen erbaut. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 370 m².1982 wurde das unterkellerte Haus umfassend saniert und renoviert. In diesem Zuge wurden sämtliche Fenster, Wasser- Zu- und Ableitungen, die komplette Elektrik, alle Heizkörper und Heizungsrohre, Innentüren, Heizung, etc. erneuert. In 1999 wurde das Dachgeschoss zu einem modernen Dachstudio ausgebaut. Ebenso wurde das Dach wärmegedämmt und mit neuen Dachpfannen eingedeckt. Das Haus ist hochwertig ausgestattet und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 250 m² viel Platz zum Leben und Wohlfühlen für eine große Familie. In dem offen gestalteten Wohnbereich im 1. Obergeschoss sorgt ein Kamin für behagliche Wärme. Eine große verglaste Schiebetür bietet Zugang zur ca. 30 m² großen Terrasse. Im Keller bieten zwei Räume Platz zum Unterstellen von allerlei Utensilien, Werkzeugen, Waschmaschine, Trockner, etc. Das Ladenlokal ist Aufgrund seiner Größe von ca. 120 m² interessant für Dienstleister und Einzelhändler verschiedenster Branchen. Insbesondere die hervorragende 1A-Innenstadtlage bietet beste Voraussetzungen für die Vermietung oder Eigennutzung des Ladenlokals. Die umweltfreundliche und energieeffiziente Fernwärme-Heizung spendet Wärme im gesamten Haus.Ein Energieausweis ist bereits beantragt und wird spätestens zur ersten Besichtigung vorgelegt.Der Reiz der Innenstadt. Das Gebäude befindet sich in einer der besten Innenstadtlagen von Lünen, direkt gegenüber dem Marktplatz. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Ärzte, Apotheken, Cafés, Eisdielen, zahlreiche Geschäfte, das moderne Kino, Restaurants und vieles mehr. Auch die Lippe, die malerisch durch die Stadt fließt, ist fußläufig in nur ca. 2 Minuten zu erreichen.
