Kaufpreis 225.000 €
21439 Marxen
Zimmer 3
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. September 2024
Frei ab: 1. September 2024
Kaufpreis: 225.000 €
Zimmer: 3
Größe: 77 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Gut geschnittene, vermietete 3-Zimmer Wohnung, ca. 77 m² Wohnfläche, im Dachgeschoss links einer sehr gepflegten kleinen Wohnanlage mit 6 Eigentumswohnungen. Das Haus wurde 1991 erbaut und befindet sich in gepflegtem Zustand.Die hier angebotene Wohnung ist vermietet.Sie liegt im Dachgeschoss links und hat einen großen, sonnigen Balkon. Neben dem Haus befindet sich ein eigener PKW-Stellplatz.Aufteilung: Flur, zwei Schlafzimmer, Abstellraum, großes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, gut geschnittene Küche mit Einbauten, großes Wohnzimmer mit direktem Balkonzugang. Im Keller gibt es einen eigenen Kellerraum sowie Gemeinschaftsräume wie Trocken- und Waschkeller (eigene Maschinen aufstellbar) und einen Fahrradkeller.Gut geschnittene, vermietete 3-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss links, ca. 77 m² Wohnfläche, in einer sehr gepflegten kleinen Wohnanlage mit nur 6 Eigentumswohnungen. Das Haus wurde 1991 erbaut und befindet sich in sehr gutem Zustand. Aus der Hausgeldabrechnung für 2023 ergeben sich folgende Werte:Betriebs- und Heizkosten umlagefähig: € 1.786,--Betriebskosten nicht umlagefähig incl. Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung: € 630,--Die Instandhaltungsrücklage beträgt derzeit ca. € 10.000,--
