Kaufpreis 425.000 €
30539 Hannover
Zimmer 3
Größe 73 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. September 2024
Kaufpreis: 425.000 €
Zimmer: 3
Größe: 73 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Wohnung bietet eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung, die höchsten Wohnkomfort gewährleistet: Wohnzimmer (21,89 m²):Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und direktem Übergang in den eigenen Garten. Ein idealer Ort, um gesellige Abende zu verbringen oder den Tag entspannt zu beginnen.Küchenbereich im Wohnzimmer (7,44 m²):Offener Küchenbereich im Wohnzimmer integriert, der nahtlos in den Wohnraum übergeht und dadurch eine offene Wohnatmosphäre schafft.2. Zimmer (11,51 m²):Ebenfalls lichtdurchflutet und mit Zugang zur Terrasse – flexibel nutzbar als Büro, Gästezimmer oder Kinderzimmer.Schlafzimmer (14,10 m²):Ruhiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einem begehbaren Kleiderschrank.Begehbarer Kleiderschrank/Abstellkammer (6,32 m²): Vielseitig nutzbar als begehbarer Kleiderschrank oder Stauraum für Haushaltsgegenstände.Badezimmer (6,31 m²):Komfortables Bad mit großzügiger Dusche und Badewanne für entspannende Momente.Terrasse (12 m²) und Garten (Terrasse nur mit 25 % angerechnet): Die großzügige Terrasse in Südwestausrichtung sowie der eigene Garten bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und laden dazu ein, die Sonne bis in die Abendstunden zu genießen. Alle Wohnräume sind mit bodentiefen Fenstern ausgestattet, die viel Tageslicht hereinlassen und eine direkte Verbindung zur Terrasse und dem Garten schaffen.In der gesamten Wohnung befindet sich unter dem hochwertigen Eichenparkett und den Großformatfliesen im Badezimmer eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme.Zudem steht optional ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung und die Wohnung erfüllt den KfW 55 Standard, wodurch sie besonders energieeffizient ist.
