Kaufpreis 539.000 €
21037 Hamburg
Zimmer 4
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. September 2024
Kaufpreis: 539.000 €
Zimmer: 4
Größe: 160 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Entdecken Sie diese solide Kapitalanlage in idyllischer Lage am Elbdeich in Hamburg-Ochsenwerder. Schützen Sie Ihr Vermögen und investieren Sie in diesen unsicheren Zeiten in eine nachhaltige Anlagemöglichkeit. Das hier zum Verkauf stehende Einfamilienwohnhaus wurde 2010 in massiver Bauweise errichtet und versprüht auch heute noch den modernen Charme aus dem Baujahr. Das Gebäude ist mit seinem Grundriss klar strukturiert und nachhaltig für Familien geeignet. Die jetzigen Eigentümer möchten das Einfamilienwohnhaus noch für die nächsten Jahre mieten und daher ist eine Eigenbedarfs- oder Verwertungskündigung für die nächsten 10 Jahre ausgeschlossen.Eine frühere Kündigung der jetzigen Eigentümer ist jedoch nicht ausgeschlossen.Im Eingangsbereich erwartet Sie eine geräumige Diele. Von hier gelangen Sie rechtsseitig in das mit Fenster versehende Gäste-WC und in den Hauswirtschaftsraum, der neben der Haustechnik auch Platz für Waschmaschine und Trockner bietet. Der Hauswirtschaftsraum verfügt zusätzlich über eine Nebeneingangstür, welche in den Garten führt.Das lichtdurchflutete Herzstück des Hauses mit ca. 45 qm bildet der großzügige Wohn-/ Essbereich mit Giebelerker und offenen Küchen-/ Tresenbereich. Hier finden Sie ausreichend Platz für die ganze Familie und jedes Familienfest. Die hochwertig ausgestattete Einbauküche mit Steinzeugarbeitsplatte und nahezu allen elektrischen Geräten bietet den Bewohnern einen guten Komfort im täglichen Leben. Das gesamte Erdgeschoss ist mit geschmackvollen und zeitlosen Bodenfliesen belegt. Die Wände und Decken sind überwiegend tapeziert und hell gestrichen.Das Dachgeschoss des Hauses, welches über eine offene Holztreppe in der Diele zu erreichen ist, setzt die klare Raumaufteilung fort. Hier befinden sich von einem mittigen Flur abgehend 3 ungefähr gleich große Schlafräume, die jeweils mit einem Fenster ausgestattet sind. Das großzügige V-/D-Bad mit weißen Wand- und dunklen Bodenfliesen verfügt über einen Handtuchheizkörper, eine Dusche mit Glastür und eine Badewanne. Der vorhandene Abstellraum mit Dachflächenfenster kann ebenfalls als Ankleidezimmer o. Ä. genutzt werden. Weitere Abstellmöglichkeiten bietet der Dachboden des Hauses, welcher über eine Einschubtreppe zu erreichen ist.Der Garten ist liebevoll angelegt und gepflegt. Ein gepflasterter Weg führt zum charmanten Gartenhäuschen am hinteren Ende des Gartens. Es gibt reichlich Platz für Familienfeiern und Hobbys. Vor dem Haus bieten zwei gepflasterte Außenstellplätze zusätzliche Parkmöglichkeiten.Weiterführende Fragen klären wir sehr gern in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
