Kaufpreis 521.000 €
84453 Mühldorf a. Inn
Zimmer 4
Größe 98 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. September 2024
Kaufpreis: 521.000 €
Zimmer: 4
Größe: 98 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das barrierefreie Mehrfamilienhaus bietet Platz für 12 geräumige und helle Wohnungen, welche jeweils mit einem Kellerabstellraum ausgestattet sind und entspricht modernsten Standards und wird zeitgemäß über eine Luft-/Wärmepumpe beheizt. Die Bauweise entspricht einem Effizienzhaus 55. Durch den Personenaufzug ist jedes Stockwerk bequem zu erreichen. Eine durchdachte Grundrissgestaltung und ideale Flächennutzung ermöglichen eine bunten Wohnungsmix welcher zu jeder Zeit ein angenehmes Wohngefühl bietet, welches durch die hellen und lichtdurchfluteten Räume nochmals unterstützt wird.Die Grundrisse der Wohnungen sind aktuell noch flexibel und könnten ggfs. angepasst werden! Hier sind zum aktuell noch verschiedene Möglichkeiten umsetzbar.Folgende Wohnungstypen sind im Mehrfamilienhaus geplant:Typ A: 3-/4-Zimmer-Wohnung, ca. 98 m² WohnflächeViel Platz bietet diese Wohnung mit all ihren Vorteilen. Ideal ausgestattet mit zwei Schlafzimmern, einem großen, lichtdurchfluteten Wohn-/Ess-/Kochbereich sowie einem geräumigen Badezimmer. Ein zusätzliches separates WC für Gäste sowie ein kleiner Abstellraum, welcher ausreichend Stauraum innerhalb der Wohnung bietet. Vom Wohnraum aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon, bzw. im Erdgeschoss auf die überdachte Terrasse. Diese Wohnung ist optional auch als 4-Zimmer-Wohnung mit einem zusätzlichem Kinder-/Bürozimmer gestaltbar. Hierfür wird ein Aufpreis von 8.500 € fällig. Die Wohnfläche beträgt in diesem Fall weiterhin 98 m². (siehe TYP C)Bsp.: Wohnung 1, Wohnung 3, Wohnung 4, Wohnung 6, Wohnung 7, Wohnung 9, Wohnung 10 und Wohnung 12Typ B: 2-Zimmer-Wohnung, ca. 60 m² WohnflächePerfekt für Singles oder Pärchen eignet sich diese Wohnung. Neben dem großzügigen Wohn-/Ess-/Kochbereich befindet sich ebenfalls ein Badezimmer sowie ein separates Schlafzimmer in der Wohnung. Ebenso vom Wohnbereich aus zugänglich ist der überdachte Balkon, bzw. die Terrasse.Bsp.: Wohnung 2, Wohnung 5, Wohnung 8 und Wohnung 11.Typ C: 4-Zimmer-Wohnung, ca. 98 m² Wohnfläche,Diese sehr geräumige Wohnung bietet Platz für Familien und Paare. Drei der vier Zimmer eigenen sich sowohl als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder auch als Arbeitszimmer. Dieser Luxus bietet Ihnen eine vielfältige Nutzungsmöglichkeit. Ebenso finden Sie hier ein geräumiges Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie einen kleinen Abstellraum als Stellfläche. Über den wunderbaren Wohn-/Ess-/Kochbereich gelangen Sie wieder auf den Balkon bzw. die Terrasse.Bsp.: Siehe Typ ADie Erdgeschosswohnungen beinhalten selbstverständlich einen eigenen Garten, welcher durch einen Zaun zu den benachbarten Wohnungen abgetrennt ist. Egal für welchen Wohnungstyp Sie sich entscheiden: Hier können Sie Ihre Wohnträume wahr werden lassen! Zu jeder Wohneinheit ist jeweils ein Tiefgaragenstellplatz fest zugeordnet. Hier sind bereits Leerrohre vorhanden, was eine Aufrüstung zu einem E-Stellplatz ermöglicht. Weitere Stellplätze in der Tiefgarage können jedoch je nach Bedarf zugekauft werden. Ebenso sind weitere Außenstellplätze vorhanden, welche auch teilweise mit E-Ladestationen versehen sind.Die Beauftragung regionaler Baufirmen sichert die hochwertige Bauqualität sowie die ansprechende Ausstattung der Wohnungen. Der Baubeginn ist auf Frühjahr 2025 geplant. Die Fertigstellung ist auf Sommer/Herbst 2026 angedacht.
