Kaufpreis 469.000 €
74423 Obersontheim
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. September 2024
Kaufpreis: 469.000 €
Größe: 135 m2
Baujahr: 2011
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus mit Carport und zwei PKW Freistellplätzen liegt in einer beliebten Wohngegend von Obersontheim. Das Grundstück ist auf zwei Seiten mit einer Thuja Hecke als Sichtschutz zum Haus und zur Terrasse eingefriedet. Im EG befindet sich ein an das Haus angebauter Technik- und Kellerersatzraum mit Heizung, Waschmaschienen und Trocknerraum. In einem zusätzlich überdachten abschließbaren Abstellraum, welcher über den Carport und Technikraum im EG erreichbar ist, finden Fahrräder, Kinderwagen , Gartengeräte und weitere wichtige Dinge für unterschiedliche Hobbys und den Gebrauch ausreichend viel Platz im Haus. Das Haus teilt sich durch zwei Wohnebenen wie folgt auf. Über die Diele im EG erreicht man links ein Gäste WC und den Zugang zum Technik und Abstellraum. Rechts von der Diele geht es links über eine Türe zum großen hellen Wohnzimmer mit Zugang zur großen Sonnenterrasse in den Außenbereich. Über das Wohnzimmer gelangt man in ein vielseitig nutzbares praktisches Arbeitszimmer als Durchgangszimmer. Über einen Durchgang vom Wohnzimmer kommt man zur großen abgeschlossenen Küche im U- Format mit einem Esszimmer in der Küche. Über eine Türe geht es von der Küche zurück zur Diele und links zu einem zusätzlichen Stauraum unter der Treppe und zum hellen Treppenaufgang in das OG. Über eine warme geschlossene Echtholztreppe aus verleimten Buchenholz und Rundholzhandlauf erreicht man über das helle Treppenhaus die Diele vom OG. Über die helle Diele vom OG gelangt man zu drei Schlafzimmer und zu einem Wohlfühlbad mit Bodengleicher Dusche u. Glastüre , WC, Wanne,Bidet, Sauna und Waschbecken mit Spiegel. Über eine Dachlukentüre an der Decke vom OG der Diele erreicht man über eine Ausziehleiter das DG vom Haus. Die oberste Decke vom Haus ist wärmegedämmt. Das DG dient für Wartungsarbeiten am Schornstein durch den Schornsteinfegermeister und kann als zusätzliche Stellfläche für Reisegepäck usw. genutzt werden.
