Kaufpreis 420.000 €
21354 Bleckede
Zimmer 10
Größe 277 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. September 2024
Kaufpreis: 420.000 €
Zimmer: 10
Größe: 277 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung:Das im Jahr 1846 erbaute Landhaus besticht durch sein charmantes Fachwerk, das dem Haus einen rustikalen Charakter verleiht. Die Gesamtwohnfläche beträgt 277 Quadratmeter, aufgeteilt in eine Hauptwohnung mit 207 Quadratmetern und eine Einliegerwohnung mit 70 Quadratmetern, die derzeit noch ausgebaut wird.Das Haus ist geschmackvoll eingerichtet und verfügt über sichtbare Holzbalken, die eine gemütliche Atmosphäre schaffen. Im Dachgeschoss gibt es eine Nutzfläche von 42 Quadratmetern, die durch den Einbau eines Heizkörpers schnell in Wohnfläche umgewandelt werden kann.Nutzungspotenzial:Die großzügige Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Familie mit Kindern findet hier ausreichend Platz. Die Einliegerwohnung eignet sich ideal als Home-Office, Wohnraum für ältere Familienmitglieder oder als Büro für ein Kleingewerbe. Auch ein Mehrgenerationenhaus ist denkbar.Außenbereich:Der große Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Eine 3-fach Garage bietet ausreichend Platz für Autos, und eine Wallbox für Elektrofahrzeuge ist bereits installiert.Energieeffizienz:Aktuell wurden Maßnahmen durchgeführt, um die Energieeffizienzklasse des Hauses auf Klasse D zu verbessern. Die Außenwände im Erdgeschoss, die Dachflächen des Dachgeschosses und die oberste Geschossdecke sind gedämmt. Die Beheizung des Hauses erfolgt mit Hilfe einer Gasbrennwerttherme. Somit sind die Auflagen der Sanierungspflicht im Großen und Ganzen erfüllt.Energieausweis:Der Energieausweis befindet sich in Erstellung. Die Angaben daraus werden dem Exposé demnächst hinzugefügt.
